"All Inclusive"!4-Zi-ETW mit Garten & Terrasse + Parkplatz & Küche INKLUDIERT ! Neuwertiger Zustand
, 3200 - Ober-Grafendorf- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 96 m²
- Zimmer 4
VERKAUFT !
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Diese sofort beziehbare Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer !
4 Zimmer
2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad) Eine entnehmbar Trennwand sieht dies vor.
Terrasse und Garten vom Wohnzimmer zu betreten
Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details (zB. Holzparkett-Böden)
Barrierefrei
Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten im Preis inkludiert
Eingezäunter Garten mit "Türl"
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo
Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten (Fernwärme!)
Kellerabteil
Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive
ökologische Holzbauweise - ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold
E-Ladestationen in Vorbereitung
Die Wohnung ist natürlich fertig, real zu besichtigen und "greifbar"
ACHTUNG !
Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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4 Zimmer
2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad) Eine entnehmbar Trennwand sieht dies vor.
Terrasse und Garten vom Wohnzimmer zu betreten
Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details (zB. Holzparkett-Böden)
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Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten im Preis inkludiert
Eingezäunter Garten mit "Türl"
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo
Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten (Fernwärme!)
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Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive
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Die Wohnung ist natürlich fertig, real zu besichtigen und "greifbar"
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Allgemeines
- Objektnummer 125
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort nach Kauf
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 96 m²
-
- Gartenfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.04.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerald Kopecny
Inhaber
GK Immo
Telefon
+43 660 341 08 96
E-Mail Adresse
gerald.kopecny@gk-immo.at
Mitarbeiternummer
7030484
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 66 vergleichbaren wohnungen (67–125 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
