Villa auf fast 8000m2 mit eigenem Fitness-Studio, 3 Garagen, Carport, etc.
, 4542 - Nußbach- Preis 1.395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4766 Euro monatlich
- Fläche 450 m²
PREMIUM-Villa der Extraklasse im Kremstal/OÖ, 4542 Nußbach, unweit der Städte Linz/Wels/Steyr.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material von allen Wohn-Ebenen.
Auch Grundrisspläne, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw., finden Sie im Expose!
Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen:
Die Key-Facts:
ca. 450m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen
Galerie
Fussbodenheizung
Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe
Knapp 8000m2 Grund
3 Garagen und zusätzliches Carport!
Voll ausgebauter Keller
MIT EINEM FITNESS-STUDIO DER OBERLIGA! Beste Geräte!
Whirlpool überdacht und nicht einsehbar
Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich!
und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben.
Die Fitness-Geräte sind im Kaufpreis enthalten - sowie auch alle Geräte wie Schneefräse, Rasentraktor, usw.
Der Download von Unterlagen ist unverbindlich und kostenfrei!
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Gerald Mayr - info@sueno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Auch Grundrisspläne, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw., finden Sie im Expose!
Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen:
Die Key-Facts:
ca. 450m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen
Galerie
Fussbodenheizung
Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe
Knapp 8000m2 Grund
3 Garagen und zusätzliches Carport!
Voll ausgebauter Keller
MIT EINEM FITNESS-STUDIO DER OBERLIGA! Beste Geräte!
Whirlpool überdacht und nicht einsehbar
Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich!
und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben.
Die Fitness-Geräte sind im Kaufpreis enthalten - sowie auch alle Geräte wie Schneefräse, Rasentraktor, usw.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/144
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2001
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme, Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Vereinbarung
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 450 m²
- Grundstücksfläche 7.504 m²
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
