SOWAS GIBT ES KEIN ZWEITESMAL, EINMALIGES ANWESEN MIT 35000qm OLIVENBÄUME EINER STEINHAUS VILLA , PLUS GÄSTEHAUS

Verkaufs-Exposé

Bio-Olivenplantage & Villa

Exklusives Investment in hochwertige Bio-Olivenproduktion und Ferienimmobilie

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet eine etablierte, international ausgezeichnete Bio-Olivenproduktion mit einer hochwertigen Ferienimmobilie in attraktiver Lage. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung, Premium-Manufaktur und touristischem Potenzial eröffnet vielseitige Möglichkeiten – sowohl als nachhaltiges Investment als auch als persönlicher Lebensmittelpunkt mit Einkommenspotenzial.

Eigentumsverhältnisse

Bio-Olivenplantage

Villa – Ferienhausvermietung

Die Bio-Olivenplantage

Allgemeine Beschreibung

Die Plantage umfasst insgesamt rund 1.150 Olivenbäume, überwiegend mit einem Alter von etwa 20 Jahren. Ein Teil des Bestandes ist bereits 35 bis 40 Jahre alt und steht für gewachsene Qualität und stabile Erträge.

Die gesamte Produktion erfolgt bio-zertifiziert und mit hoher Qualitätsorientierung.

Weitere bio-zertifizierte Pflanzen

Zusätzlich zu den Olivenbäumen werden folgende Pflanzen kultiviert:

Rosmarin
Lavendel
Johanniskraut

Diese ergänzen sowohl das landwirtschaftliche Gesamtbild als auch die Produktpalette.

Landwirtschaftlicher Betrieb

Die landwirtschaftlichen Arbeiten werden überwiegend durch einen erfahrenen externen Dienstleister durchgeführt und durch Eigenleistungen ergänzt.

Dadurch besteht ein professionell organisierter Betriebsablauf mit gleichzeitig persönlicher Betreuung und Qualitätskontrolle.

Premium-Produkte

Natives Bio-Olivenöl extra

Das native Bio-Olivenöl extra bildet das Herzstück der Produktion und positioniert sich im Premiumsegment.

Produktmerkmale

Durchschnittlicher Verkaufspreis: ca. 37 EUR pro Liter
Drei Monosorten:

Bjelica
Buža
Leccino

Zusätzlich hochwertige Blends
Goldmedaillen bei internationalen Wettbewerben in:

New York
Athen
Paris
Tokio

Verpackungsgrößen

100 ml Glasflaschen
250 ml Glasflaschen
500 ml Glasflaschen
3.000 ml Bag-in-Box
Handbemalte Keramikflaschen:

200 ml
500 ml

Getrocknete Bio-Olivenblätter

Verarbeitung zu hochwertigem Olivenblätter-Tee.

Verpackungsgrößen

18 g Beutel
60 g Beutel

Tafeloliven

Entbitterte und in Salz dehydrierte Tafeloliven.

Verpackungsformen

55 g Gläser
200 g Gläser
250 g vakuumierte Folienverpackung

Derzeit ausverkauft.

Körperpflege-Öl-Serie

Naturbasierte Körperpflegeprodukte aus eigener Produktion.

Produktlinie

Johanniskrautöl (100 ml)
Lavendelöl (100 ml)
Rosmarinöl (100 ml)
Mückenschutz-Öl (30 ml)

Villa – Ferienhausvermietung

Die Villa ergänzt die landwirtschaftliche Nutzung um eine touristische Komponente mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Die Ferienimmobilie wird im Rahmen einer privaten Geschäftsaktivität betrieben und bietet attraktive Möglichkeiten für:

Ferienvermietung
Eigennutzung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Agrar- und Genuss-Tourismus

Besondere Stärken des Gesamtprojekts

Nachhaltigkeit & Bio-Zertifizierung

Die gesamte Produktion basiert auf bio-zertifizierten Verfahren und spricht einen wachsenden Premium- und Nachhaltigkeitsmarkt an.

Internationale Markenpositionierung

Die zahlreichen internationalen Auszeichnungen schaffen hohe Glaubwürdigkeit und eine starke Marktposition im Premiumsegment.

Diversifizierte Einnahmequellen

Das Projekt vereint mehrere Geschäftsbereiche:

Premium-Olivenöl
Naturprodukte
Körperpflegeprodukte
Ferienvermietung

Skalierbarkeit

Die bestehende Marken- und Qualitätspositionierung bietet Potenzial für:

Export
Direktvertrieb
Onlinehandel
Gourmet- und Feinkosthandel
Tourismusangebote
Haben wir Sie neugierig gemacht?

Alle weiteren Details gerne auf Anfrage.

Gesamtpreis: 1.590.000 €

Maklergebühr 3% Plus Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.