SOWAS GIBT ES KEIN ZWEITESMAL, EINMALIGES ANWESEN MIT 35000qm OLIVENBÄUME EINER STEINHAUS VILLA , PLUS GÄSTEHAUS
, 52215 - Novigrad- Preis 1.590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6006 Euro monatlich
- Fläche 240 m²
- Zimmer 6
Verkaufs-Exposé
Bio-Olivenplantage & Villa
Exklusives Investment in hochwertige Bio-Olivenproduktion und Ferienimmobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet eine etablierte, international ausgezeichnete Bio-Olivenproduktion mit einer hochwertigen Ferienimmobilie in attraktiver Lage. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung, Premium-Manufaktur und touristischem Potenzial eröffnet vielseitige Möglichkeiten – sowohl als nachhaltiges Investment als auch als persönlicher Lebensmittelpunkt mit Einkommenspotenzial.
Eigentumsverhältnisse
Bio-Olivenplantage
Villa – Ferienhausvermietung
Die Bio-Olivenplantage
Allgemeine Beschreibung
Die Plantage umfasst insgesamt rund 1.150 Olivenbäume, überwiegend mit einem Alter von etwa 20 Jahren. Ein Teil des Bestandes ist bereits 35 bis 40 Jahre alt und steht für gewachsene Qualität und stabile Erträge.
Die gesamte Produktion erfolgt bio-zertifiziert und mit hoher Qualitätsorientierung.
Weitere bio-zertifizierte Pflanzen
Zusätzlich zu den Olivenbäumen werden folgende Pflanzen kultiviert:
Rosmarin
Lavendel
Johanniskraut
Diese ergänzen sowohl das landwirtschaftliche Gesamtbild als auch die Produktpalette.
Die landwirtschaftlichen Arbeiten werden überwiegend durch einen erfahrenen externen Dienstleister durchgeführt und durch Eigenleistungen ergänzt.
Dadurch besteht ein professionell organisierter Betriebsablauf mit gleichzeitig persönlicher Betreuung und Qualitätskontrolle.
Premium-Produkte
Natives Bio-Olivenöl extra
Das native Bio-Olivenöl extra bildet das Herzstück der Produktion und positioniert sich im Premiumsegment.
Goldmedaillen bei internationalen Wettbewerben in:
New York
Athen
Paris
Tokio
Villa – Ferienhausvermietung
Die Villa ergänzt die landwirtschaftliche Nutzung um eine touristische Komponente mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Die Ferienimmobilie wird im Rahmen einer privaten Geschäftsaktivität betrieben und bietet attraktive Möglichkeiten für:
Ferienvermietung
Eigennutzung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Agrar- und Genuss-Tourismus
Besondere Stärken des Gesamtprojekts
Nachhaltigkeit & Bio-Zertifizierung
Die gesamte Produktion basiert auf bio-zertifizierten Verfahren und spricht einen wachsenden Premium- und Nachhaltigkeitsmarkt an.
Internationale Markenpositionierung
Die zahlreichen internationalen Auszeichnungen schaffen hohe Glaubwürdigkeit und eine starke Marktposition im Premiumsegment.
Diversifizierte Einnahmequellen
Das Projekt vereint mehrere Geschäftsbereiche:
Premium-Olivenöl
Naturprodukte
Körperpflegeprodukte
Ferienvermietung
Alle weiteren Details gerne auf Anfrage.
Gesamtpreis: 1.590.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Bio-Olivenplantage & Villa
Exklusives Investment in hochwertige Bio-Olivenproduktion und Ferienimmobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet eine etablierte, international ausgezeichnete Bio-Olivenproduktion mit einer hochwertigen Ferienimmobilie in attraktiver Lage. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung, Premium-Manufaktur und touristischem Potenzial eröffnet vielseitige Möglichkeiten – sowohl als nachhaltiges Investment als auch als persönlicher Lebensmittelpunkt mit Einkommenspotenzial.
Eigentumsverhältnisse
Bio-Olivenplantage
Villa – Ferienhausvermietung
Die Bio-Olivenplantage
Allgemeine Beschreibung
Die Plantage umfasst insgesamt rund 1.150 Olivenbäume, überwiegend mit einem Alter von etwa 20 Jahren. Ein Teil des Bestandes ist bereits 35 bis 40 Jahre alt und steht für gewachsene Qualität und stabile Erträge.
Die gesamte Produktion erfolgt bio-zertifiziert und mit hoher Qualitätsorientierung.
Weitere bio-zertifizierte Pflanzen
Zusätzlich zu den Olivenbäumen werden folgende Pflanzen kultiviert:
Rosmarin
Lavendel
Johanniskraut
Diese ergänzen sowohl das landwirtschaftliche Gesamtbild als auch die Produktpalette.
Die landwirtschaftlichen Arbeiten werden überwiegend durch einen erfahrenen externen Dienstleister durchgeführt und durch Eigenleistungen ergänzt.
Dadurch besteht ein professionell organisierter Betriebsablauf mit gleichzeitig persönlicher Betreuung und Qualitätskontrolle.
Premium-Produkte
Natives Bio-Olivenöl extra
Das native Bio-Olivenöl extra bildet das Herzstück der Produktion und positioniert sich im Premiumsegment.
Goldmedaillen bei internationalen Wettbewerben in:
New York
Athen
Paris
Tokio
Villa – Ferienhausvermietung
Die Villa ergänzt die landwirtschaftliche Nutzung um eine touristische Komponente mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Die Ferienimmobilie wird im Rahmen einer privaten Geschäftsaktivität betrieben und bietet attraktive Möglichkeiten für:
Ferienvermietung
Eigennutzung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Agrar- und Genuss-Tourismus
Besondere Stärken des Gesamtprojekts
Nachhaltigkeit & Bio-Zertifizierung
Die gesamte Produktion basiert auf bio-zertifizierten Verfahren und spricht einen wachsenden Premium- und Nachhaltigkeitsmarkt an.
Internationale Markenpositionierung
Die zahlreichen internationalen Auszeichnungen schaffen hohe Glaubwürdigkeit und eine starke Marktposition im Premiumsegment.
Diversifizierte Einnahmequellen
Das Projekt vereint mehrere Geschäftsbereiche:
Premium-Olivenöl
Naturprodukte
Körperpflegeprodukte
Ferienvermietung
Alle weiteren Details gerne auf Anfrage.
Gesamtpreis: 1.590.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802607
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Solar
-
- Verfügbarkeit 1.10.2026
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 240 m²
-
- Grundstücksfläche 35.956 m²
- Gartenfläche 33.400 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 120 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Sauna
Pool
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.