K3 - Novi Vinodolski, Povile, einzigartiges Grundstück 4453 m2 mit Haus 1. Reihe zum Meer
, 51250 - Novi Vinodolski- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 4.453 m²
Das Haus wurde 1922 als Betonkonstruktion erbaut und war als Wohnhaus mit Zimmern zur Miete konzipiert. Es ist in vier Etagen unterteilt: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit funktionierendem Kamin, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon und eine große Terrasse. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind durch eine Innentreppe mit einer Höhe von 6,5 m vom Erdgeschoss bis zur Geschossdecke verbunden. Vor ca. 10 Jahren (2012/2013) wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert, vor ca. 5 Jahren das komplette Dach und die Dachrinnen. Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Telefon und Internet. Es gibt kein Gas.
Seit vielen Jahren gibt es auf dem Gelände etwa 15 Wohnwagen mit Dauergästen, die über die gesamte notwendige Infrastruktur für ihren Aufenthalt verfügen.
Für das Grundstück wurden im April 2023 Standortinformationen eingeholt, die dem interessierten Käufer zur Besichtigung übergeben werden können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: ein kleiner Hafen, ein Restaurant usw. Nach Novi Vinodolski sind es nur wenige Autominuten.
Extra
Orientierung: Alle Seiten der Welt
Energieausweis: In Bearbeitung
Sicht
Entfernung vom Meer: 5 m
Erste Reihe zum Meer
Baugenehmigung
Nutzungserlaubnis
Eigentumsurkunde
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seit vielen Jahren gibt es auf dem Gelände etwa 15 Wohnwagen mit Dauergästen, die über die gesamte notwendige Infrastruktur für ihren Aufenthalt verfügen.
Für das Grundstück wurden im April 2023 Standortinformationen eingeholt, die dem interessierten Käufer zur Besichtigung übergeben werden können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: ein kleiner Hafen, ein Restaurant usw. Nach Novi Vinodolski sind es nur wenige Autominuten.
Extra
Orientierung: Alle Seiten der Welt
Energieausweis: In Bearbeitung
Sicht
Entfernung vom Meer: 5 m
Erste Reihe zum Meer
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Nutzungserlaubnis
Eigentumsurkunde
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 506840
- Objektart Landhaus
Flächen
- Grundstücksfläche 4.453 m²
Marietta Hauer
Immobilienmaklerin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 750 04 910
E-Mail Adresse
m.hauer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
2450154
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
