Zašto je ova kuća idealna nekretnina za vašu porodicu?
, 22304 - Novi Banovci- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 260 m²
- Zimmer 5
Zašto je ova kuća idealna nekretnina za vašu porodicu?
Ekskluzivna porodična kuća/Vila sa velikim placem i raznovrsnim pomoćnim objektima
Na prodaju je izuzetna porodična kuća ili vila, smeštena na prostranom i pažljivo uređenom placu. Kako stambeni objekat, tako i celokupan spoljašnji prostor, održavani su u odličnom i izuzetno urednom stanju. Nekretnina se odlikuje visokim komforom, funkcionalnom raspodelom prostora i svetlim, prijatnim ambijentom sa puno prirodnog svetla. Veliki plac pruža uređene zelene površine, kao i sopstveni sportski teren – idealno za rekreaciju, odmor i druženje na otvorenom.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom i sigurnom delu.
• Aerodrom: cca 15 minuta
• Auto-put: cca 7 minuta
• Dunav: cca 2 minuta
• Beograd: cca 25 minuta
Savršena kombinacija blizine prirode, mira i brzog pristupa infrastrukturnim sadržajima.
Oprema i posebnosti
Kuća i garaža opremljene su modernim alarmnim sistemom. Na posebnom delu placa postoji mogućnost izgradnje bazena ili teniskog terena.
U celoj kući je postavljen kvalitetan hrastov parket, unutrašnja stolarija je od orahovine, a prozori su potpuno novi. Masivna gradnja i izuzetno održavanje daju ovoj nekretnini vrhunski kvalitet i dugovečnost.
Raspored prostorija
Vila se prostire na četiri nivoa: suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje. Grejanje je na gas sa sopstvenim kotlom i regulatorom temperature. Sve sobe imaju sopstvenu terasu ili balkon.
Suteren:
• Vešernica
• Kotlarnica
• Ostava
• Konoba (prijatni, rustikalni prostor)
• Vinski podrum
• Hobi soba
• Kupatilo
Pristup je moguć i unutrašnjim stepenicama, kao i posebnim ulazom iz dvorišta.
Prizemlje:
• Prostran i svetao dnevni boravak
• Trpezarija
• Odvojena kuhinja sa ostavom
• Kupatilo
• Jedna odvojena spavaća soba
Sve prostorije imaju sopstvenu terasu.
Sprat:
• Tri udobne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim balkonom
• Hodnik
• Garderober (walk-in)
• Kupatilo
Potkrovlje:
• Potkrovlje dostupno stepenicama, pogodna za adaptaciju.
Spoljašnji prostor
Sanjski plac je uređen sa održavanim travnjacima, prelepom vegetacijom i sopstvenim sportskim terenom. Pored toga, na imanju se nalaze:
• Zidana garaža sa dva parking mesta, dva ulaza i galerijom za odlaganje stvari
• Letnja kuhinja sa prostorom za roštilj
• Posebno WC (spoljašnji)
• Pušnica
• OstavaNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de
Ekskluzivna porodična kuća/Vila sa velikim placem i raznovrsnim pomoćnim objektima
Na prodaju je izuzetna porodična kuća ili vila, smeštena na prostranom i pažljivo uređenom placu. Kako stambeni objekat, tako i celokupan spoljašnji prostor, održavani su u odličnom i izuzetno urednom stanju. Nekretnina se odlikuje visokim komforom, funkcionalnom raspodelom prostora i svetlim, prijatnim ambijentom sa puno prirodnog svetla. Veliki plac pruža uređene zelene površine, kao i sopstveni sportski teren – idealno za rekreaciju, odmor i druženje na otvorenom.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom i sigurnom delu.
• Aerodrom: cca 15 minuta
• Auto-put: cca 7 minuta
• Dunav: cca 2 minuta
• Beograd: cca 25 minuta
Savršena kombinacija blizine prirode, mira i brzog pristupa infrastrukturnim sadržajima.
Oprema i posebnosti
Kuća i garaža opremljene su modernim alarmnim sistemom. Na posebnom delu placa postoji mogućnost izgradnje bazena ili teniskog terena.
U celoj kući je postavljen kvalitetan hrastov parket, unutrašnja stolarija je od orahovine, a prozori su potpuno novi. Masivna gradnja i izuzetno održavanje daju ovoj nekretnini vrhunski kvalitet i dugovečnost.
Raspored prostorija
Vila se prostire na četiri nivoa: suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje. Grejanje je na gas sa sopstvenim kotlom i regulatorom temperature. Sve sobe imaju sopstvenu terasu ili balkon.
Suteren:
• Vešernica
• Kotlarnica
• Ostava
• Konoba (prijatni, rustikalni prostor)
• Vinski podrum
• Hobi soba
• Kupatilo
Pristup je moguć i unutrašnjim stepenicama, kao i posebnim ulazom iz dvorišta.
Prizemlje:
• Prostran i svetao dnevni boravak
• Trpezarija
• Odvojena kuhinja sa ostavom
• Kupatilo
• Jedna odvojena spavaća soba
Sve prostorije imaju sopstvenu terasu.
Sprat:
• Tri udobne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim balkonom
• Hodnik
• Garderober (walk-in)
• Kupatilo
Potkrovlje:
• Potkrovlje dostupno stepenicama, pogodna za adaptaciju.
Spoljašnji prostor
Sanjski plac je uređen sa održavanim travnjacima, prelepom vegetacijom i sopstvenim sportskim terenom. Pored toga, na imanju se nalaze:
• Zidana garaža sa dva parking mesta, dva ulaza i galerijom za odlaganje stvari
• Letnja kuhinja sa prostorom za roštilj
• Posebno WC (spoljašnji)
• Pušnica
• OstavaNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1970/454
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit 07.09.2026
Flächen
- Wohnfläche 260 m²
-
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Grundriss
Katharina KLASAN
Geschäftsführerin
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 1 890 98 33
E-Mail Adresse
k.klasan@klasan-immobilien.at
Mitarbeiternummer
53175142
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
