Einzigartiges Privatresort mit 6 luxuriösen Villen und ein Verwaltungs- und Servicegebäude auf der Insel Pag!
, 53291 - Novalja- Preis 12.000.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 40996 Euro monatlich
- Fläche 1.282 m²
- Zimmer 30
Das Immortelle Estate – Plant Villas ist ein neu entwickeltes, voll betriebsbereites Ultra‑Luxury‑Anwesen auf der Insel Pag. Pag zählt zu den sonnigsten Inseln Kroatiens mit 2.500 Sonnenstunden/Jahr.
Auf einem 6,5 Hektar großen Privatgrundstück aus organischen Immortelle‑Feldern erhebt sich ein Ensemble aus sechs Designer‑Villen sowie einem zentralen Verwaltungs‑ und Servicegebäude.
Die Kombination aus architektonischer Spitzenqualität und einer 100% gesicherten Privatlage macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Privateigentümer, Family Offices oder Ultra‑High‑Net‑Worth‑Investoren.
Das Anwesen liegt vollständig in organischen Helichrysum‑Feldern (Immortelle - Strohblume). Die Pflanzen erzeugen ein permanentes, natürliches Aromatherapie‑Mikroklima mit anti‑aging und respiratorischen Vorteilen sowie Stressreduktioon und Regeneration.
Jede Villa bietet ca. 490 m² Nutzfläche inkl. Pool-Terrasse und überdachte Veranda auf zwei Ebenen, darunter:
4 en‑suite Schlafzimmer
Private Infinity‑Pools
Sauna & Weinkeller
Smart‑Home‑Systeme
Outdoor‑Küche & Dining
Hochwertige, moderne Innenausstattung mit King-Size-Betten, en-suite-Bädern, Soundproof-Rooms und Sea-View Terrasse
„These modern villas are delivered fully furnished… and are completely ‘ready to use’.“
Weiters wird ein Hospitality auf Michelin-Niveau geboten:
Exklusive Kooperation mit Restaurant Boškinac (Michelin‑Stern)
Private In‑Villa‑Chef‑Erlebnisse
24/7 Concierge & White‑Glove‑Service
Ein zentrales Verwaltungsgebäude, Tennis und Beach-Volleyball-Plätze sowie Personalunterkünfte runden dieses private Refugium perfekt ab.
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Auf einem 6,5 Hektar großen Privatgrundstück aus organischen Immortelle‑Feldern erhebt sich ein Ensemble aus sechs Designer‑Villen sowie einem zentralen Verwaltungs‑ und Servicegebäude.
Die Kombination aus architektonischer Spitzenqualität und einer 100% gesicherten Privatlage macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Privateigentümer, Family Offices oder Ultra‑High‑Net‑Worth‑Investoren.
Das Anwesen liegt vollständig in organischen Helichrysum‑Feldern (Immortelle - Strohblume). Die Pflanzen erzeugen ein permanentes, natürliches Aromatherapie‑Mikroklima mit anti‑aging und respiratorischen Vorteilen sowie Stressreduktioon und Regeneration.
Jede Villa bietet ca. 490 m² Nutzfläche inkl. Pool-Terrasse und überdachte Veranda auf zwei Ebenen, darunter:
4 en‑suite Schlafzimmer
Private Infinity‑Pools
Sauna & Weinkeller
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Hochwertige, moderne Innenausstattung mit King-Size-Betten, en-suite-Bädern, Soundproof-Rooms und Sea-View Terrasse
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/293
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 2022
- Zustand Neuwertig
-
- Verfügbarkeit sofort
Flächen
- Nutzfläche 1.282 m²
-
- Grundstücksfläche 65.000 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 1.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 30
- Badezimmer 24
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.05.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Georg Giezinger, CPM
Geschäftsführer
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
E-Mail Adresse
georg.giezinger@my-stars.at
Mitarbeiternummer
48013324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
