Einzigartiges Privatresort mit 6 luxuriösen Villen und ein Verwaltungs- und Servicegebäude auf der Insel Pag!
, 53291 - Novalja- Preis 12.000.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 40996 Euro monatlich
- Fläche 1.282 m²
- Zimmer 30
Das Immortelle Estate – Plant Villas ist ein neu entwickeltes, voll betriebsbereites Ultra‑Luxury‑Anwesen auf der Insel Pag. Pag zählt zu den sonnigsten Inseln Kroatiens mit 2.500 Sonnenstunden/Jahr.
Auf einem 6,5 Hektar großen Privatgrundstück aus organischen Immortelle‑Feldern erhebt sich ein Ensemble aus sechs Designer‑Villen sowie einem zentralen Verwaltungs‑ und Servicegebäude.
Die Kombination aus architektonischer Spitzenqualität und einer 100% gesicherten Privatlage macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Privateigentümer, Family Offices oder Ultra‑High‑Net‑Worth‑Investoren.
Das Anwesen liegt vollständig in organischen Helichrysum‑Feldern (Immortelle - Strohblume). Die Pflanzen erzeugen ein permanentes, natürliches Aromatherapie‑Mikroklima mit anti‑aging und respiratorischen Vorteilen sowie Stressreduktioon und Regeneration.
Jede Villa bietet ca. 490 m² Nutzfläche inkl. Pool-Terrasse und überdachte Veranda auf zwei Ebenen, darunter:
4 en‑suite Schlafzimmer
Private Infinity‑Pools
Sauna & Weinkeller
Smart‑Home‑Systeme
Outdoor‑Küche & Dining
Hochwertige, moderne Innenausstattung mit King-Size-Betten, en-suite-Bädern, Soundproof-Rooms und Sea-View Terrasse
„These modern villas are delivered fully furnished… and are completely ‘ready to use’.“
Weiters wird ein Hospitality auf Michelin-Niveau geboten:
Exklusive Kooperation mit Restaurant Boškinac (Michelin‑Stern)
Private In‑Villa‑Chef‑Erlebnisse
24/7 Concierge & White‑Glove‑Service
Ein zentrales Verwaltungsgebäude, Tennis und Beach-Volleyball-Plätze sowie Personalunterkünfte runden dieses private Refugium perfekt ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf einem 6,5 Hektar großen Privatgrundstück aus organischen Immortelle‑Feldern erhebt sich ein Ensemble aus sechs Designer‑Villen sowie einem zentralen Verwaltungs‑ und Servicegebäude.
Die Kombination aus architektonischer Spitzenqualität und einer 100% gesicherten Privatlage macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Privateigentümer, Family Offices oder Ultra‑High‑Net‑Worth‑Investoren.
Das Anwesen liegt vollständig in organischen Helichrysum‑Feldern (Immortelle - Strohblume). Die Pflanzen erzeugen ein permanentes, natürliches Aromatherapie‑Mikroklima mit anti‑aging und respiratorischen Vorteilen sowie Stressreduktioon und Regeneration.
Jede Villa bietet ca. 490 m² Nutzfläche inkl. Pool-Terrasse und überdachte Veranda auf zwei Ebenen, darunter:
4 en‑suite Schlafzimmer
Private Infinity‑Pools
Sauna & Weinkeller
Smart‑Home‑Systeme
Outdoor‑Küche & Dining
Hochwertige, moderne Innenausstattung mit King-Size-Betten, en-suite-Bädern, Soundproof-Rooms und Sea-View Terrasse
„These modern villas are delivered fully furnished… and are completely ‘ready to use’.“
Weiters wird ein Hospitality auf Michelin-Niveau geboten:
Exklusive Kooperation mit Restaurant Boškinac (Michelin‑Stern)
Private In‑Villa‑Chef‑Erlebnisse
24/7 Concierge & White‑Glove‑Service
Ein zentrales Verwaltungsgebäude, Tennis und Beach-Volleyball-Plätze sowie Personalunterkünfte runden dieses private Refugium perfekt ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/293
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 2022
- Zustand Neuwertig
-
- Verfügbarkeit sofort
Flächen
- Nutzfläche 1.282 m²
-
- Grundstücksfläche 65.000 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 1.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 30
- Badezimmer 24
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.05.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
CF
Christoph Friedmann
Immobilienmakler
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
E-Mail Adresse
christoph.friedmann@ovb.at
Mitarbeiternummer
48070861
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
