Leistbares Eigenheim mit Potenzial – Haus in Nötsch im Gailtal

, 9611 - Nötsch
  • Preis 160.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 604 Euro monatlich
  • Fläche 104 m²
  • Zimmer 4
Sie träumen vom Eigenheim, möchten aber kein Vermögen dafür ausgeben?

Dieses zum Teil sanierungsbedürftige Wohnhaus in Nötsch im Gailtal bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, grundsätzlich jedoch bewohnbaren Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Modernisierungen auch schrittweise umzusetzen.

Die Highlights auf einen Blick:

Große Fensterflächen und helle Wohnräume

Dacheindeckung und Fenster wurden 2015 erneuert

Vorhandene Einbauküche

Grundsätzlich sofort bewohnbar

Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Naturnahe Lage im Gailtal

Besonders interessant für Heimwerker, Selbermacher und preisbewusste Käufer - klingt nach Ihnen? - Rausfinden unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5156/12569

  • Objektart Haus

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Pellets
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 104 m²

  • Grundstücksfläche 402 m²
  • Gartenfläche 305 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mario Glocker
Mario Glocker Kompagnon Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
187 m ADEG Markt Kovsca
Öffentliche Verkehrsmittel
118 m Nötsch im Gailtal Ort
Bildungseinrichtung
372 m Volksschule
Medizinische Versorgung
130 m Klaus Napokoj
Grünfläche
43 m
Gastronomie/Freizeitangebot
93 m Pizzeria-Trattoria Friaul
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
10 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.