Kleines Wohnhaus mit Garten & Platz für Hobbybastler!

, 8712 - Niklasdorf
  • Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Wohnen, entspannen und gleichzeitig Platz für Ihre Hobbys haben – hier ist vieles möglich!

Sie wünschen sich ein eigenes kleines Wohnhaus zur Miete und möchten dabei nicht auf einen Garten sowie zusätzliche Räume für Ihre Hobbys verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt näher ansehen!

Das gemütliche Wohnhaus bietet im Obergeschoss einen gut aufgeteilten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein besonderes Plus sind die drei zusätzlichen Räume im Erdgeschoss. Diese bieten viel Platz und lassen sich – je nach Bedarf – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Abstellfläche nutzen. Gerade für Hobbybastler bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Freizeit unter einem Dach zu verbinden.

Auch der eigene Gartenbereich vor dem Haus lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen und sich seinen persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Kleines Wohnhaus zur Miete

✓ Eigener Gartenbereich

✓ Balkon

✓ 3 zusätzliche Räume im Erdgeschoss

✓ Ideal für Hobbybastler und handwerklich Interessierte

✓ Wohnen und Hobby praktisch miteinander verbinden

✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Mietobjekt persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11960

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1954

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Leoben

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²
  • Grundstücksfläche 542 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 750,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Rinner
Beate Rinner staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
190 m Friedrich
Öffentliche Verkehrsmittel
103 m
Medizinische Versorgung
138 m Dr. Manfred Siuka
Grünfläche
104 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
3 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.