- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Wohnen, entspannen und gleichzeitig Platz für Ihre Hobbys haben – hier ist vieles möglich!
Sie wünschen sich ein eigenes kleines Wohnhaus zur Miete und möchten dabei nicht auf einen Garten sowie zusätzliche Räume für Ihre Hobbys verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt näher ansehen!
Das gemütliche Wohnhaus bietet im Obergeschoss einen gut aufgeteilten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein besonderes Plus sind die drei zusätzlichen Räume im Erdgeschoss. Diese bieten viel Platz und lassen sich – je nach Bedarf – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Abstellfläche nutzen. Gerade für Hobbybastler bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Freizeit unter einem Dach zu verbinden.
Auch der eigene Gartenbereich vor dem Haus lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen und sich seinen persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Kleines Wohnhaus zur Miete
✓ Eigener Gartenbereich
✓ Balkon
✓ 3 zusätzliche Räume im Erdgeschoss
✓ Ideal für Hobbybastler und handwerklich Interessierte
✓ Wohnen und Hobby praktisch miteinander verbinden
✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Mietobjekt persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie wünschen sich ein eigenes kleines Wohnhaus zur Miete und möchten dabei nicht auf einen Garten sowie zusätzliche Räume für Ihre Hobbys verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt näher ansehen!
Das gemütliche Wohnhaus bietet im Obergeschoss einen gut aufgeteilten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein besonderes Plus sind die drei zusätzlichen Räume im Erdgeschoss. Diese bieten viel Platz und lassen sich – je nach Bedarf – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Abstellfläche nutzen. Gerade für Hobbybastler bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Freizeit unter einem Dach zu verbinden.
Auch der eigene Gartenbereich vor dem Haus lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen und sich seinen persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Kleines Wohnhaus zur Miete
✓ Eigener Gartenbereich
✓ Balkon
✓ 3 zusätzliche Räume im Erdgeschoss
✓ Ideal für Hobbybastler und handwerklich Interessierte
✓ Wohnen und Hobby praktisch miteinander verbinden
✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Mietobjekt persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11960
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1954
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Grundstücksfläche 542 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 750,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.