Wohnen in Ruhelage: Baugrundstück mit guter Infrastruktur in Niederöblarn.

In der ruhigen Gemeinde Niederöblarn in der Obersteiermark befindet sich dieses rund 837 m² große Baugrundstück mit Wohnwidmung. Es überzeugt durch die naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung sowie eine gut erreichbare Infrastruktur. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Eigenheim oder die Realisierung eines Wohnbauprojekts im Grünen.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

Ruhige Lage in der Gemeinde Niederöblarn, umgeben von Natur und Bergpanorama

Nur ca. 12 Autominuten nach Gröbming oder Stainach, etwa 25 Minuten nach Liezen

Grundstücksgröße: ca. 837 m²

Widmung: WA (Wohnen allgemein), Bebauungsdichte 0,2 – 0,6

Gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank in 3–4 km Entfernung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 220 m, Bahnhof ca. 500 m entfernt

Volksschule fußläufig erreichbar (ca. 900 m), weitere Schulen in der Umgebung

Vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot in der Region

DAS GRUNDSTÜCK:

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von rund 837 m² und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend in Niederöblarn. Die Widmung lautet "WA – Wohnen allgemein", wobei eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 zulässig ist. Damit eröffnet sich ein attraktiver Spielraum für eine individuelle Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch anderen Wohnformen im Rahmen der Vorgaben.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit schönem Grünblick auf die umliegende Landschaft. Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben. Die Erschließung ist entsprechend der örtlichen Vorgaben möglich. Öffentliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in der Umgebung und können nach Anschlussvorschriften der Gemeinde eingebunden werden.

Ein Bestandsgebäude ist nicht vorhanden, sodass das Grundstück unmittelbar für eine Neubebauung vorbereitet werden kann. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Wohnbauinteressierte.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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