Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill
, 5722 - Niedernsill- Preis 695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2374 Euro monatlich
- Fläche 231 m²
- Zimmer 7
Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung
oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill
Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.
Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.
Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.
Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill
Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.
Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.
Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.
Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 10992
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1614
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 231 m²
-
- Nutzfläche 51 m²
-
- Grundstücksfläche 1.022 m²
- Gartenfläche 220 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 143,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,57
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Franz Schubhart
zertifizierter Immobilienvermittler
EGGER IMMOBILIEN
Telefon
+43 (0) 6542 20 860
E-Mail Adresse
f.schubhart@eggerimmo.at
Mitarbeiternummer
40894010
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
