Bungalow am Land: uneinsehbarer Garten
, 2425 - Nickelsdorf- Preis 276.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1043 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 4
In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer.
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf.
Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC.
Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf.
Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc.
Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet!
Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden)
Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt.
Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten!
Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte!
Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter 0699 1169 1168
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf.
Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC.
Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf.
Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc.
Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet!
Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden)
Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt.
Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten!
Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte!
Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter 0699 1169 1168
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1978/4089
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
-
- Nutzfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 655 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Möbliert
Terrasse
Markus Wieger
Markus Wieger
E-Mail Adresse
markus.wieger@pannon.at
Mitarbeiternummer
41216905
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
93
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +324 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,3 %
CoC
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
