- Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 978 Euro monatlich
- Fläche 118 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen.
Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf.
Daten & Fakten
Grundstücksfläche: ca. 1.439 m²
Wohnfläche: ca. 118,25 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nebengebäude: ca. 76,4 m²
Zimmer: 5
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise
Dachform: Satteldach
Heizung: Ölheizung
Beziehbar: nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 118,25 m² Wohnfläche
Zimmer 1: ca. 18,9 m²
Zimmer 2: ca. 11 m²
Zimmer 3: ca. 18 m²
Zimmer 4: ca. 13,5 m²
Zimmer 5: ca. 11 m²
Vorraum: ca. 12 m²
Küche: ca. 16 m²
WC: ca. 1,2 m²
Eingang: ca. 2,7 m²
Speis: ca. 2,7 m²
Bad: ca. 5,75 m²
Dachbodenzugang: ca. 5,5 m²
Kellergeschoss
Heizraum / Keller: ca. 10 m²
Nebengebäude
Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche
Lagerraum: ca. 13,9 m²
Öltankraum: ca. 16,6 m²
Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche
Abstellraum: ca. 45,9 m²
Weitere Angaben
Fenster: 2-fach verglast
Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.
Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar.
Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Online-Termin buchen: https://www.remax.at/de/2434-2218#terminanfrage-messages
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen.
Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf.
Daten & Fakten
Grundstücksfläche: ca. 1.439 m²
Wohnfläche: ca. 118,25 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nebengebäude: ca. 76,4 m²
Zimmer: 5
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise
Dachform: Satteldach
Heizung: Ölheizung
Beziehbar: nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 118,25 m² Wohnfläche
Zimmer 1: ca. 18,9 m²
Zimmer 2: ca. 11 m²
Zimmer 3: ca. 18 m²
Zimmer 4: ca. 13,5 m²
Zimmer 5: ca. 11 m²
Vorraum: ca. 12 m²
Küche: ca. 16 m²
WC: ca. 1,2 m²
Eingang: ca. 2,7 m²
Speis: ca. 2,7 m²
Bad: ca. 5,75 m²
Dachbodenzugang: ca. 5,5 m²
Kellergeschoss
Heizraum / Keller: ca. 10 m²
Nebengebäude
Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche
Lagerraum: ca. 13,9 m²
Öltankraum: ca. 16,6 m²
Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche
Abstellraum: ca. 45,9 m²
Weitere Angaben
Fenster: 2-fach verglast
Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.
Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar.
Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2309
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1950
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 118 m²
- Grundstücksfläche 1.439 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
95
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +365 €
Cashflow
≈ 4,5 %
Rendite
≈ 7,6 %
CoC
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
