PROVISIONSFREI! HOCHWERTIGE DOPPELHÄUSER! NUR NOCH 1 FREIE EINHEIT!
Seeblick 8, 7420 - Neustift an der Lafnitz- Preis 1.330,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 118 m²
- Zimmer 4
Moderne Doppelhäuser in 7420 Neustift an der Lafnitz
Diese großzügigen und gut geschnittenen Doppelhäuser in Neustift an der Lafnitz bieten alles, was junge Familien für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 117,7 m² und insgesamt 4 Zimmern ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Die Häuser verfügen über einen einladenden Garten (Größe zwischen 57 - 97 m²) und einer sonnigen Terrasse, die perfekten Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, darunter ein praktisches Carport (Anschluss für E-Ladestation vorhanden)
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie entspannende Bäder in der Badewanne, während die Luftwärmepumpe für eine angenehme Wärme sorgt.
Die moderne Raumaufteilung umfasst :
ERDGESCHOSS: 53,39 m²
35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die
17,50 m² große südseitige Terrasse
1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster
4,46 m² Vorraum
5,31 m² Abstell- und Technikraum
7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum
OBERGESCHOSS: 64,32 m²
18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum
15,01 m²: Schlafzimmer 2
16,42 m²: Schlafzimmer 3
11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
2,77 m²: Diele
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. In der Umgebung finden Sie zudem eine Schule sowie einen Supermarkt, die den Alltag besonders einfach gestalten.
FERTIGSTELLUNG ENDE 2026! EINE KÜCHE MUSS MIETANGEMIETET WERDEN - KOSTENFAKTOR € 11.500,-!
Dieses Immobilienangebot richtet sich an junge Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügigen und gut geschnittenen Doppelhäuser in Neustift an der Lafnitz bieten alles, was junge Familien für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 117,7 m² und insgesamt 4 Zimmern ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Die Häuser verfügen über einen einladenden Garten (Größe zwischen 57 - 97 m²) und einer sonnigen Terrasse, die perfekten Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, darunter ein praktisches Carport (Anschluss für E-Ladestation vorhanden)
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie entspannende Bäder in der Badewanne, während die Luftwärmepumpe für eine angenehme Wärme sorgt.
Die moderne Raumaufteilung umfasst :
ERDGESCHOSS: 53,39 m²
35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die
17,50 m² große südseitige Terrasse
1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster
4,46 m² Vorraum
5,31 m² Abstell- und Technikraum
7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum
OBERGESCHOSS: 64,32 m²
18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum
15,01 m²: Schlafzimmer 2
16,42 m²: Schlafzimmer 3
11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
2,77 m²: Diele
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. In der Umgebung finden Sie zudem eine Schule sowie einen Supermarkt, die den Alltag besonders einfach gestalten.
FERTIGSTELLUNG ENDE 2026! EINE KÜCHE MUSS MIETANGEMIETET WERDEN - KOSTENFAKTOR € 11.500,-!
Dieses Immobilienangebot richtet sich an junge Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2209
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2025
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 118 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.330,00 €
-
- Betriebskosten 80,00 €
- Kaution 7.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
11677204
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
87
Top-Investment
von 100 Punkten
+321 €
Cashflow
3,9 %
Rendite
4,3 %
CoC
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
