- Preis 5.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 261 m²
Das Geschäftslokal, welches auch als Kaffeehaus gemietet werden kann, hat eine Nutzfläche von ca. 260m². Es sind eine Terrasse und Parkplätze vorhanden. Der Boden ist Vinyl-Boden. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. Das Geschäftslokal befindet sich in einem Container und wird gerade fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Klimageräten. Bei der Fertigstellung können die Mieter Ihre Wünsche bzgl. der Einrichtung und Bestuhlung einbringen. Da das Geschäftslokal gerade errichtet wird, liegen keine aktuellen Betriebskosten bzgl. Beheizung, Strom und Wasser vor. Geschäftslokale in ruhiger Lage in Neusiedl am See sind rar. Das Angebot ist daher begrenzt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Viel mehr als einfach nur eine Genossenschaft!
Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz.
Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2047/53
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 261 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 700,00 €
Peter Niessl
Immobilientreuhänder und staatl.gepr. Immobilienmakler
BBB Genossenschaft e.Gen.
E-Mail Adresse
pn@bbb-genossenschaft.com
Mitarbeiternummer
54857932
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
