Anlegerwohnung in Top-Lage der SPA Residenz in Neusiedl am See
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 47 m²
In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis.
Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.
Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:
Hallenbad
Außenpool
Sauna
Dampfbad
Wärmeliegen
Infrarotkabine
Ruhebereich
Fitnessraum
Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.
Anleger-Highlights
Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 48 m²
Balkon ca. 10 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Heizung Fußbodenheizung
Kühlung Klimaanlage
Kellerabteil vorhanden
Tiefgarage 1 Stellplatz
Wellnessbereich inklusive
Vermietet ja
Mieteinnahmen € 742.-/Monat
Mietende 15.05.2027
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:
Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.
Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:
Hallenbad
Außenpool
Sauna
Dampfbad
Wärmeliegen
Infrarotkabine
Ruhebereich
Fitnessraum
Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.
Anleger-Highlights
Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 48 m²
Balkon ca. 10 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Heizung Fußbodenheizung
Kühlung Klimaanlage
Kellerabteil vorhanden
Tiefgarage 1 Stellplatz
Wellnessbereich inklusive
Vermietet ja
Mieteinnahmen € 742.-/Monat
Mietende 15.05.2027
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:
Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2905
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Sauna
Pool
Garage
Balkon
Grundriss
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
