Exklusives Wohnen in Bestlage in Neusiedl am See mit unverbaubarem Seeblick (Provisionsfrei)
Unterer Kirchberg 51, 7100 - Neusiedl am See- Preis 980.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3702 Euro monatlich
- Fläche 119 m²
- Zimmer 8
Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Burgenlands!
In absoluter Premiumlage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den Neusiedler See. Die erhöhte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das rund 30 Jahre alte Haus befindet sich in solider Bausubstanz und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Kleinere Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen gleichzeitig Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert weiter zu steigern.
Highlights der Immobilie
*
o Absolute Toplage am unteren Kirchberg
o Unverbaubarer Panoramablick auf den Neusiedler See
o Schwimmbiotop
o Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
o Gartenbewässerung
o Sofort beziehbar
o Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
o Leichte Ausbesserungs- bzw. Modernisierungsarbeiten empfehlenswert
o Ruhige, exklusive Wohngegend in einer Sackgasse
o Hohe Lebensqualität und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial
o Doppelgarage
o Schutzkeller
o Weinkeller mit Safe Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
In absoluter Premiumlage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den Neusiedler See. Die erhöhte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das rund 30 Jahre alte Haus befindet sich in solider Bausubstanz und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Kleinere Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen gleichzeitig Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert weiter zu steigern.
Highlights der Immobilie
*
o Absolute Toplage am unteren Kirchberg
o Unverbaubarer Panoramablick auf den Neusiedler See
o Schwimmbiotop
o Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
o Gartenbewässerung
o Sofort beziehbar
o Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
o Leichte Ausbesserungs- bzw. Modernisierungsarbeiten empfehlenswert
o Ruhige, exklusive Wohngegend in einer Sackgasse
o Hohe Lebensqualität und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial
o Doppelgarage
o Schutzkeller
o Weinkeller mit Safe Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 633
-
- Objektart Haus
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit 4.10.2026
Flächen
- Wohnfläche 119 m²
-
- Nutzfläche 242 m²
- Grundstücksfläche 1.351 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Terrasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
