Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See - ab 668 m² Nutzfläche

Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.

ab 668 m² Nutzfläche
583 m² Halle oder Produktionsflächen
85 m² Büro und Sozialräumlichkeiten
Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.

**Highlights:**

Bodentraglast min. 7,5 t/m²
Binderunterkante 10,50 m
Lagerguthöhe 9,00 m
Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m
Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache
Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage
E-Ladestellplätze
Betriebsbewilligung für 24/7

**Lage:**

Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei.

Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.

Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts.

Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min

Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min

Budapest 200 km / 120 min

Györ 70 km

Graz 165 km

Brünn 166 km

**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**

Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m)
Laderampen 1,20 m
Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)
Bodenbelastung 7,5 t/m²
Hallenbeleuchtung mittels LED
E-Ladestationen für Gabelstapler
Duschbereiche mit Warmwasserbereitung

**Büroflächen:**

Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)
Begehbare Dachflächen

**Außenanlage:**

Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem

monatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt.

Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99

office@seereal.at

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