- Preis 520.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1964 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 2
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Eigengarten mit ca. 29,79 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 39,07 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen.
🏡 Raumaufteilung
Wohnküche: ca. 39,07 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Schlafzimmer: ca. 14,63 m² – ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort
Vorraum: ca. 6,83 m²
Abstellraum: ca. 1,91 m²
Badezimmer: ca. 4,76 m²
Separates WC: ca. 1,33 m²
Eigengarten: ca. 29,79 m²
✨ Highlights
Ca. 68,53 m² Wohnfläche
Eigengarten mit ca. 29,79 m²
Großzügige Wohnküche mit über 39 m²
Moderne und praktische Raumaufteilung
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Eigengarten mit ca. 29,79 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 39,07 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen.
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Wohnküche: ca. 39,07 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Schlafzimmer: ca. 14,63 m² – ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort
Vorraum: ca. 6,83 m²
Abstellraum: ca. 1,91 m²
Badezimmer: ca. 4,76 m²
Separates WC: ca. 1,33 m²
Eigengarten: ca. 29,79 m²
✨ Highlights
Ca. 68,53 m² Wohnfläche
Eigengarten mit ca. 29,79 m²
Großzügige Wohnküche mit über 39 m²
Moderne und praktische Raumaufteilung
Separates WC
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Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7042
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
- Zustand Erstbezug
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
- Gartenfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.10.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Peter Gruber
Geschäftsführer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 660 7675 153
E-Mail Adresse
pg@fermoso.at
Mitarbeiternummer
10911348
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.