KLEIN FEIN MEIN
, 3593 - Neupölla- Preis 87.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 297 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
SCHMUCKES LANDHAUS, SOFORTBEZUG möglich
Genießen Sie noch diesen Sommer im eigenen Landhaus mit kleinem, nicht einsehbarem Garten.
Die Wohnfläche von rund 80 m² unterteilt sich in den großzügigen Wohn- Koch- Essbereich mit gemütlichem Pellets-Kaminofen, die Diele/Vorraum, Schlafzimmer mit Gardarobenraum, ein Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. Weiters gibt es noch einen kleinen Werkraum und den ehemaligen Stall, der ideale Hobbyraum.
Im Garten gibt es genügen Platz für Terrasse, Grillplatz, kleines Pool, .......
Die Gemeinde Pölla verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Arzt, Gastronomie, Lebensmittelmarkt, Werkstätten, …). Die Umgebung bietet viel unverdorbene Natur, die nahen Kampseen, Wandern, Radfahren, Angeln und viele weitere Freizeitaktivitäten.
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Suchagent anlegen - https://klaus-kofler.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2310/49
-
- Objektart Haus
- Bezirk Zwettl
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
-
- Nutzfläche 10 m²
- Grundstücksfläche 310 m²
-
- Gartenfläche 170 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 325,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,69
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
KK
Klaus Kofler
Klaus Kofler
E-Mail Adresse
klaus.kofler@immokofler.com
Mitarbeiternummer
50599996
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
