Moderne Citywohnung mit Balkon
Mühlgasse 4, 2620 - Neunkirchen- Preis 819,30 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Moderne Citywohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr modernen Gebäudes in zentraler Lage im Haus der Volksbank. Von der Garage aus erreichen Sie mit dem Lift bequem und direkt die Wohnung.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Weiters stehen ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Einheit überzeugt durch einen schönen Balkon sowie ein klassisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist zudem ein Pkw-Abstellplatz fix zugeordnet.
Gefördert Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption.
***Wohnzuschuss möglich***
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Fernwärme
kontrollierte Wohnraumlüftung
Rollläden
Lift
Garagenbereich
gefördert
Kaufoption in 5 Jahren
Provisionsfrei
Kellerabteil
WILLKOMMEN IN NEUNKIRCHEN CITY
HINWEIS: Die hier gezeigten Fotos wurden von der derzeitigen Mieterin zur Verfügung stellt und dienen einen Eindruck der Wohnung zu vermitteln .
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr modernen Gebäudes in zentraler Lage im Haus der Volksbank. Von der Garage aus erreichen Sie mit dem Lift bequem und direkt die Wohnung.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Weiters stehen ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Einheit überzeugt durch einen schönen Balkon sowie ein klassisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist zudem ein Pkw-Abstellplatz fix zugeordnet.
Gefördert Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption.
***Wohnzuschuss möglich***
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Fernwärme
kontrollierte Wohnraumlüftung
Rollläden
Lift
Garagenbereich
gefördert
Kaufoption in 5 Jahren
Provisionsfrei
Kellerabteil
WILLKOMMEN IN NEUNKIRCHEN CITY
HINWEIS: Die hier gezeigten Fotos wurden von der derzeitigen Mieterin zur Verfügung stellt und dienen einen Eindruck der Wohnung zu vermitteln .
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1450008
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofot
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 819,30 €
- Betriebskosten 222,49 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.04.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 18,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Dokumente
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
