Attraktive Wohnung in bester Zentrumslage von Neunkirchen

, 2620 - Neunkirchen
  • Preis 528,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Wohnen im Herzen von Neunkirchen – attraktive Wohnung zu vermieten

Zentral wohnen, Altbaucharakter genießen und das zu einem attraktiven Mietpreis.

Mitten im Zentrum von Neunkirchen gelangt diese charmante Wohnung zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Altbaucharakter und einer attraktiven Miete inklusive Betriebskosten von nur € 528,– monatlich.

Die Wohnung verfügt über eine interessante Raumaufteilung und zwei separate Zugänge. Über den ersten Eingang gelangt man in den Vorraum und von dort weiter in das Schlafzimmer. Anschließend führt der Weg in das Wohnzimmer und von dort direkt in die Küche.

Ein zweiter Eingang ermöglicht zusätzlich einen direkten Zugang zur Küche.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit verbauter Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auf Wunsch mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden. Besonders praktisch ist die bereits verbaute Küche, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Wohnen mitten in Neunkirchen

Die zentrale Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung. Wer gerne mitten in Neunkirchen wohnt und die Vorteile einer Stadtlage schätzt, findet hier ein interessantes neues Zuhause.

Mit einer monatlichen Miete inklusive Betriebskosten von nur € 528,– bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die zentral und preisbewusst wohnen möchten.

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 462

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Preisdetails


  • Warmmiete 528,00 €

  • Betriebskosten 80,00 €
  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hofer Geschäftsführung Immobilienservice Hofer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
156 m Radatz
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m Neunkirchen Wiener Straße 34
Bildungseinrichtung
369 m
Medizinische Versorgung
325 m Jörg Aichberger
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
107 m Cilli
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.