Seltene Investmentchance in zentraler Innenstadtlage und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

, 2620 - Neunkirchen
  • Preis 6.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 25687 Euro monatlich
  • Fläche 9.007 m²
Zum Verkauf gelangt ein besonderes Immobilieninvestment in zentraler Innenstadtlage.

Das Areal umfasst mehrere miteinander verbundene Liegenschafts- und Nutzungseinheiten und bietet durch seine zentrale Lage, bestehende Gebäude- und Geschäftsflächen sowie vorhandene Freiflächen attraktive Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.

Die bestehende Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten – vom langfristigen Bestandserwerb bis hin zur individuellen Weiterentwicklung und Neuausrichtung des Areals.

Eckpunkte:

• zentrale Innenstadtlage

• großflächiges zusammenhängendes Areal

• bestehende Gebäude- und Geschäftsflächen

• großzügige Freiflächen

• interessante Entwicklungsmöglichkeiten

• etablierter Wirtschafts- und Wohnstandort

• gute Verkehrsanbindung

• geeignet für Investoren und Projektentwickler

Vertraulicher Verkaufsprozess

Aufgrund der besonderen Dimension und der sensiblen Situation des Verkaufs wird das Investment diskret und ausschließlich an qualifizierte Interessenten angeboten.

Detaillierte Objektunterlagen, weiterführende Informationen sowie Angaben zu den einzelnen Liegenschaften werden nach vorheriger Bekanntgabe von Name, Firma, vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Verfügung gestellt.

Damit soll ein strukturierter und vertraulicher Verkaufsprozess gewährleistet werden.

Ein innerstädtisches Immobilienensemble mit außergewöhnlicher Geschichte – und der Möglichkeit, daraus ein zukunftsorientiertes Investment zu entwickeln.

Kontaktieren Sie mich für mehr Details! Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft näher bringen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220252

  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 9.007 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Simone Vasicek
Simone Vasicek Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
156 m Radatz
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m Neunkirchen Wiener Straße 34
Bildungseinrichtung
369 m
Medizinische Versorgung
325 m Jörg Aichberger
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
107 m Cilli
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.