Moderne Büro-/Gewerbefläche in Neunkirchen
, 2620 - Neunkirchen- Preis 3.242,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 134 m². Die Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, funktionale Aufteilung sowie durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit.
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, moderne und gleichzeitig effiziente Arbeitsumgebung legen.
Ausstattung:
Barrierefreier Zugang
Personenaufzug vorhanden
Klimaanlage für optimales Raumklima
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
teilweise autarke Energieversorgung
Parkplätze direkt beim Objekt
Moderne und flexible Bürostruktur
Besonderheiten:
Nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik
Niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Systeme
Hoher Komfort für Mitarbeiter und Kunden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleitung)
📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter +43 676 884004223 oder unter am@wirtschaftsservice.co.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, moderne und gleichzeitig effiziente Arbeitsumgebung legen.
Ausstattung:
Barrierefreier Zugang
Personenaufzug vorhanden
Klimaanlage für optimales Raumklima
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
teilweise autarke Energieversorgung
Parkplätze direkt beim Objekt
Moderne und flexible Bürostruktur
Besonderheiten:
Nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik
Niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Systeme
Hoher Komfort für Mitarbeiter und Kunden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleitung)
📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter +43 676 884004223 oder unter am@wirtschaftsservice.co.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2878
-
- Objektart Bürofläche
-
- Heizungsträger Elektro, Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit Oktober 2026
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 242,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Grundriss
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.