Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum in Neumarkt

, 4212 - Neumarkt im Mühlkreis
  • Preis 335.402,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1146 Euro monatlich
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 3
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum in Neumarkt

Wohnung Top 1

In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen.

Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² – perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende!

Die Highlights auf einen Blick:

• 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche

• westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden

• jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche

• die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²)

• schlüsselfertige Ausführung

• 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert

• großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• top Lage

• gute Infrastruktur

Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum

Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten.

(Nähere Informationen auf Anfrage)

Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich

Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen – mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt.

Alle Wohnungen im Überblick:

Hier kommen Sie zur Wohnung Top 2

Hier kommen Sie zur Wohnung Top 3

Hier kommen Sie zur Wohnung Top 4

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 3849/312

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2027
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Bezirk Freistadt

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

  • Gartenfläche 58 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.05.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marcel Bräuer
Marcel Bräuer REMAX Associate RE/MAX Expert

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
245 m GenussFAIRteiler
Öffentliche Verkehrsmittel
263 m Neumarkt im Mühlkreis Ortsmitte
medizinische Versorgung
67 m Gruppenpraxis Dr. Witzmann
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
237 m Café Babsi
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.