Betriebsbaugrund werbewirksam gelegen - inklusive Bestandsgebäude (Büro/Lager/Betriebswohnung)
, 4912 - Neuhofen im Innkreis- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 4.586 m²
Betriebsbaugrundstück mit Büro-/Lagerflächen und Betriebswohnung in 4912 Neuhofen im Innkreis
Ideal für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen und gut gelegenen Immobilie sind!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.586 m² befindet sich im Betriebsbaugebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das ursprünglich als Sägewerk mit Wohnhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1958, 1964 und 1970 erweitert und adaptiert. Im Jahr 2005 wurde eine moderne Zentralheizung (Pellets) eingebaut.
Die Liegenschaft besteht aus:
🏢 Büro-/Betreibswohnfläche: Insgesamt ca. 279 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
🚗 Garagen/Heizraum ca. 126 m²
📦 Lagerfläche ca. 162 m²
Die technische Ausstattung umfasst:
🔌 Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie das öffentliche Kanalnetz.
🔥 Effiziente Pelletsheizung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch die Heizkosten reduziert.
📶 Glasfaseranschluss vorhanden – für schnelle Internetverbindungen.
Kaufpreis auf Anfrage
Energiekennzahl: HWB 272
Ob Sie ein neues Geschäftsvorhaben planen oder die Räumlichkeiten als Investition nutzen möchten, dieses Betriebsbaugrundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ideal für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen und gut gelegenen Immobilie sind!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.586 m² befindet sich im Betriebsbaugebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das ursprünglich als Sägewerk mit Wohnhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1958, 1964 und 1970 erweitert und adaptiert. Im Jahr 2005 wurde eine moderne Zentralheizung (Pellets) eingebaut.
Die Liegenschaft besteht aus:
🏢 Büro-/Betreibswohnfläche: Insgesamt ca. 279 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
🚗 Garagen/Heizraum ca. 126 m²
📦 Lagerfläche ca. 162 m²
Die technische Ausstattung umfasst:
🔌 Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie das öffentliche Kanalnetz.
🔥 Effiziente Pelletsheizung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch die Heizkosten reduziert.
📶 Glasfaseranschluss vorhanden – für schnelle Internetverbindungen.
Kaufpreis auf Anfrage
Energiekennzahl: HWB 272
Ob Sie ein neues Geschäftsvorhaben planen oder die Räumlichkeiten als Investition nutzen möchten, dieses Betriebsbaugrundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645959
-
- Objektart Gewerbliche Grundstücke
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 4.586 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 272,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,25
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
KH
Karin Hattinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185360
E-Mail Adresse
karin.hattinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41143477
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
