Traditionsreiche Diskothek „Spessart“ zu verpachten

, 4501 - Neuhofen an der Krems
  • Preis 4.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 639 m²
Eine bekannte Location mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft.

Zur Verpachtung gelangt die traditionsreiche Diskothek „Spessart“ in Neuhofen an der Krems. Die seit vielen Jahren bekannte Veranstaltungslocation bietet die Möglichkeit, einen etablierten Standort zu übernehmen und mit einem eigenen gastronomischen bzw. Veranstaltungskonzept weiterzuführen.

Das Objekt ist auf den Betrieb als Diskothek bzw. Tanz- und Veranstaltungslokal ausgerichtet und bietet damit eine interessante Grundlage für Betreiber, die eine bestehende Location übernehmen möchten, anstatt einen Gastronomiebetrieb vollständig neu aufzubauen.

Durch den Bekanntheitsgrad des Standorts, das Einzugsgebiet im oberösterreichischen Zentralraum und die gute Erreichbarkeit bietet die Liegenschaft vielseitiges Potenzial für eine erfolgreiche Weiterführung oder eine konzeptionelle Neuausrichtung.

Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Veranstalter, die einen bekannten Standort mit bestehender Identität übernehmen und neu beleben möchten.

Zusatzinformation:

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer*innen und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7446/586

  • Objektart Gastgewerbe

  • Baujahr 1958

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 639 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 33 m²

Ausstattung


Barrierefrei
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.07.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 108,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,19

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marcel Pramhas
Marcel Pramhas Immobilienmakler / Inhaber PRIMO

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
148 m Fairteiler
Öffentliche Verkehrsmittel
391 m Neuhofen Kirchengasse
Bildungseinrichtung
122 m Kindergarten Kremsallee
Medizinische Versorgung
269 m Dreifaltigkeitsapotheke
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
262 m Eck Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
143 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.