*** WOHNKONZEPT - EIGENGRUND ***

Modulares Wohnkonzept mit Landschaftsblick, Eigengrund und vielseitigen Nebenflächen

8385 Neuhaus am Klausenbach

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten

Wer kompaktes Wohnen, Natur und ein unkonventionelles Raumkonzept miteinander verbinden möchte, findet hier eine Liegenschaft abseits klassischer Einfamilienhauslösungen.

Auf einem Grundstück mit ca. 688 m² verbindet die eingeschossige Container-Liegenschaft einen kompakten Wohnbereich mit zwei zusätzlichen Nebenräumen, einer Terrasse, einer markanten Holzüberdachung und einem offenen Blick in die südburgenländische Hügellandschaft.

Das Objekt richtet sich an Singles oder Paare, Minimalisten, naturverbundene Individualisten und Menschen, die ein bestehendes alternatives Konzept mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Eckdaten auf einen Blick

Modulare Wohn-, Büro- und Lagercontainer-Liegenschaft

ca. 688 m² Grundstücksfläche

ca. 27,24 m² Hauptnutzfläche laut Einreichplan

ca. 27,36 m² Nebennutzfläche laut Einreichplan

ca. 54,60 m² gesamte Haupt- und Nebennutzfläche laut Einreichplan

eingeschossige Anordnung

Wohnraum, Koch-/Essbereich, Schlafbereich und Bad/WC

separater Lagerraum und Kellerersatzraum

Terrasse, Holzüberdachung und naturnah gestaltete Wasser-/Schilfzone

individueller Bestand mit weiterem Aufbereitungs- und Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung

Das Raumprogramm ist bewusst kompakt organisiert. Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und Sanitär sind in einer eingeschossigen Struktur zusammengeführt.

Zwei zusätzliche Nebenräume erweitern das Angebot um Lager- und Abstellmöglichkeiten und schaffen eine funktionale Ergänzung zur kleinen Hauptnutzfläche.

Die modulare Bauweise prägt den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Durch die Terrasse, die Holzüberdachung und die umgebende Bepflanzung entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Der Blick über Wiesen und die sanfte Hügellandschaft bildet dabei einen deutlichen Gegenpol zum kompakten Innenraum.

Diese Immobilie ist kein standardisiertes Wohnhaus von der Stange. Sie spricht Käufer an, die überschaubare Flächen, Eigengrund und naturnahes Leben höher gewichten als ein konventionelles Raumangebot.

Raumaufteilung

Hauptnutzfläche laut Einreichplan

Wohnraum: ca. 8,76 m²

Kochen/Essen: ca. 6,48 m²

Schlafen: ca. 9,12 m²

Bad/WC: ca. 2,88 m²

Nebennutzfläche laut Einreichplan

Lagerraum: ca. 13,68 m²

Kellerersatzraum: ca. 13,68 m²

Ausstattung und Besonderheiten

unkonventionelles, modular aufgebautes Gebäudekonzept

Eigengrund mit ca. 688 m²

kompakte, weitgehend eingeschossige Nutzung

zwei separate Nebenräume für Lagerung und Abstellen

Terrassen- und Aufenthaltsbereich im Freien

markante Holzüberdachung als prägendes Element des Außenbereichs

bepflanzte Wasser-/Schilfzone

offener Blick in die umliegende Hügellandschaft

Zustand und Potenzial

Die Liegenschaft zeigt sich als individuell entwickelter Bestand. Die finale Ausführung einzelner Bereiche, der technische Zustand und der aktuelle Fertigstellungsstand sind vor Vertragsabschluss anhand der vollständigen Unterlagen und einer Besichtigung zu prüfen.

Die Außenbereiche bieten Raum für eine geordnete Aufbereitung und persönliche Gestaltung. Bauliche Veränderungen, Erweiterungen oder abweichende Nutzungen setzen die jeweils erforderlichen behördlichen Prüfungen und Genehmigungen voraus.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Pfaffengraben in Neuhaus am Klausenbach und damit im südlichsten Teil des Burgenlands.

Das Umfeld ist von Wiesen, bewaldeten Hügeln und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt. Die Lage passt besonders zu Menschen, die Natur, Rückzug und ein überschaubares Wohnkonzept suchen.

ruhige Lage in der südburgenländischen Hügellandschaft

naturnahes Umfeld im Dreiländereck Österreich, Ungarn und Slowenien

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturpark Raab-Őrség-Goričko

passend für Käufer mit Fokus auf Natur, Individualität und reduzierte Wohnflächen

Alles, was Sie im Alltag brauchen – ganz nah

Neuhaus am Klausenbach bietet für eine ländliche Gemeinde eine vielseitige Grundversorgung. Ergänzende Angebote und der Bahnanschluss befinden sich in Jennersdorf.

Nahversorgung, Direktvermarkter und gastronomische Angebote in der Gemeinde und Umgebung

hausärztliche und zahnärztliche Versorgung in Neuhaus am Klausenbach

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Gemeindegebiet

regionale Busverbindungen in Richtung Jennersdorf und zu weiteren Orten der Region

Freibad sowie Wander-, Rad- und Naturangebote im Dreiländereck

Kontakt und rechtliche Hinweise

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter +43 699 11650314 oder per Mail unter stani@atrium-real.at zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank.

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