- Preis 290.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1095 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 3
Wohnen mit Burgblick in Neuffen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet ca. 95 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Balkonfläche und einem Blick zur Burg Hohenneuffen. Das 2012 errichtete Haus, die Einbauküche und die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung bieten eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt 290.000 €.
Wohnen und Ausstattung
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist im Grundriss mit Fenster, Dusche und WC dargestellt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und der persönlichen Besichtigung.
Außenfläche und Stauraum
Zur Wohnung sind eine ca. 23,40 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkonfläche, zwei Kellerräume mit zusammen ca. 26,90 m² sowie ein Stellplatz erfasst. Die Nutzfläche ist mit ca. 121,90 m² angegeben; sie ist keine zusätzliche Wohnfläche. Die genaue Kellerzuordnung ist anhand der Teilungsunterlagen zu bestätigen.
Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Ihr nächster Schritt
Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit MBA Christoph Sabitzer. Lernen Sie die Raumaufteilung, die Außenfläche und den Burgblick vor Ort kennen.
Angebotsumfang: Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Erdgeschosswohnung (Objekt 615). Die separat angebotene Maisonettewohnung (Objekt 614) ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet ca. 95 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Balkonfläche und einem Blick zur Burg Hohenneuffen. Das 2012 errichtete Haus, die Einbauküche und die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung bieten eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt 290.000 €.
Wohnen und Ausstattung
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist im Grundriss mit Fenster, Dusche und WC dargestellt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und der persönlichen Besichtigung.
Außenfläche und Stauraum
Zur Wohnung sind eine ca. 23,40 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkonfläche, zwei Kellerräume mit zusammen ca. 26,90 m² sowie ein Stellplatz erfasst. Die Nutzfläche ist mit ca. 121,90 m² angegeben; sie ist keine zusätzliche Wohnfläche. Die genaue Kellerzuordnung ist anhand der Teilungsunterlagen zu bestätigen.
Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Ihr nächster Schritt
Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit MBA Christoph Sabitzer. Lernen Sie die Raumaufteilung, die Außenfläche und den Burgblick vor Ort kennen.
Angebotsumfang: Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Erdgeschosswohnung (Objekt 615). Die separat angebotene Maisonettewohnung (Objekt 614) ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 615
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bundesland Baden-Württemberg
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
-
- Nutzfläche 122 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 23 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.05.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
Christoph Sabitzer
Immobilienmakler
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 67764405573
E-Mail Adresse
cs@immotrust.at
Mitarbeiternummer
29228782
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
