Moderne Doppelhaushälfte mit Wohnkeller, Garten & Top-Ausstattung in 7201 Neudörfl

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neudörfl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 108,58 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll ausgebauten und beheizten Keller mit ca. 59,25 m². Dieser kann flexibel als Wohnkeller, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden und erweitert die Wohnfläche erheblich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Vorraum
Abstellraum
Separates WC

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer (alle mit Klimaanlage)
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Ausstattung & Highlights:

Fußbodenheizung (Gas) im gesamten Haus
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Voll beheizter Keller (ideal als Wohnkeller nutzbar)
Überdachte Terrasse mit flexibel verstellbarer Beschattung (oben, vorne und seitlich)
Gepflegter, gemütlicher Garten
Hochwertige Böden: Laminat und Fliesen
Dreifach verglaste Fenster
Außenrollos vollständig lichtdicht
Hervorragende Dämmung (ca. 50 cm Wandstärke) – energieeffizient und kostensparend

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Neudörfl ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Pendler profitieren von regelmäßigen Zugverbindungen und kurzen Fahrzeiten.

Auch mit dem Auto ist die Immobilie ideal angebunden: Über die nahegelegene Autobahn ist sowohl Wien als auch Eisenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Wiener Neustadt sorgt zusätzlich für eine hervorragende städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten.

Fazit:

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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