Traumhafter Vierkanthof (Provisionsfrei)
, 7574 - Neudauberg- Preis 560.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1913 Euro monatlich
- Fläche 260 m²
Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige
Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5
Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche
mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten
Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs
und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden.
Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der
derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist
wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten
Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl
ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen,
Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten
steht zum bepflanzen bereit.
Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden.
Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das
Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das
Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das
dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so
für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur
genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5
Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche
mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten
Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs
und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden.
Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der
derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist
wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten
Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl
ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen,
Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten
steht zum bepflanzen bereit.
Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden.
Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das
Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das
Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das
dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so
für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur
genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 180
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Verfügbarkeit 1.10.2025
Flächen
- Wohnfläche 260 m²
-
- Grundstücksfläche 10.000 m²
- Gartenfläche 10.000 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 111,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse c
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64
-
- Energieeffizienzklasse c
c
Energieeffizienzklasse
XK
XY Knessl Günter und Mitges.
ARU
Telefon
068120309830
E-Mail Adresse
technik@aru-myimmo.com
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
