Sonniger Baugrund in Ruhelage
, 8692 - Neuberg an der Mürz- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 475 Euro monatlich
- Fläche 2.040 m²
Sonniger Baugrund in Ruhelage im Naturpark Mürzer Oberland
Lage:
Neuberg an der Mürz, Steiermark
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in absoluter Ruhelage am Ortsrand der idyllischen Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Mürzer Oberland bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 2.040 m² und weist eine leichte Hanglage auf, die vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig attraktive Ausblicke garantiert.
Davon sind:
1.424 m² als Bauland gewidmet
616 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen – Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, wodurch einer raschen Bebauung nichts im Wege steht.
Besonderheiten
Absolute Ruhelage am Ortsrand
Sonnige Ausrichtung
Großzügige Grundstücksfläche
Leichte Hanglage mit Potenzial für moderne Architektur
Bereits vollständig aufgeschlossen
Naturpark-Lage mit hohem Erholungswert
Ein besonderes Highlight stellt die bereits vorhandene bewilligte Bauplanung für ein modernes Zweifamilienhaus dar.
Einreichplan inklusive aller erforderlichen Gutachten liegt vor
Baubewilligung wurde bereits erteilt
Die Planung kann optional um € 7.000,- erworben werden
Dies ermöglicht einen unmittelbaren Baustart und erspart zeitintensive Behördenverfahren.
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit:
Arzt: ca. 787 m
Apotheke: ca. 9,9 km
Kinder & Bildung:
Schule: ca. 627 m
Kindergarten: ca. 668 m
Nahversorgung:
Supermarkt: ca. 382 m
Bäckerei: ca. 9,8 km
Sonstige Einrichtungen:
Bank & Geldautomat: ca. 320 m
Post: ca. 293 m
Polizei: ca. 278 m
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: ca. 282 m
Bahnhof: ca. 9,9 km
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur verbinden möchten. Durch die vorhandene Baubewilligung und Planung ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Naturpark Mürzer Oberland.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage:
Neuberg an der Mürz, Steiermark
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in absoluter Ruhelage am Ortsrand der idyllischen Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Mürzer Oberland bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 2.040 m² und weist eine leichte Hanglage auf, die vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig attraktive Ausblicke garantiert.
Davon sind:
1.424 m² als Bauland gewidmet
616 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen – Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, wodurch einer raschen Bebauung nichts im Wege steht.
Besonderheiten
Absolute Ruhelage am Ortsrand
Sonnige Ausrichtung
Großzügige Grundstücksfläche
Leichte Hanglage mit Potenzial für moderne Architektur
Bereits vollständig aufgeschlossen
Naturpark-Lage mit hohem Erholungswert
Ein besonderes Highlight stellt die bereits vorhandene bewilligte Bauplanung für ein modernes Zweifamilienhaus dar.
Einreichplan inklusive aller erforderlichen Gutachten liegt vor
Baubewilligung wurde bereits erteilt
Die Planung kann optional um € 7.000,- erworben werden
Dies ermöglicht einen unmittelbaren Baustart und erspart zeitintensive Behördenverfahren.
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit:
Arzt: ca. 787 m
Apotheke: ca. 9,9 km
Kinder & Bildung:
Schule: ca. 627 m
Kindergarten: ca. 668 m
Nahversorgung:
Supermarkt: ca. 382 m
Bäckerei: ca. 9,8 km
Sonstige Einrichtungen:
Bank & Geldautomat: ca. 320 m
Post: ca. 293 m
Polizei: ca. 278 m
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: ca. 282 m
Bahnhof: ca. 9,9 km
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur verbinden möchten. Durch die vorhandene Baubewilligung und Planung ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Naturpark Mürzer Oberland.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3812/133
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 2.040 m²
Bernhard Valant
RE/MAX Associate
RE/MAX Smart
Telefon
+43 676 922 49 72
E-Mail Adresse
b.valant@remax-smart.at
Mitarbeiternummer
45192403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
