Traumvilla in Nernier am Genfersee: 330m² Luxus mit Seeblick, Pool und Garage - Ihr neues Zuhause!

, 74140 - Nernier
  • Preis 1.990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6798 Euro monatlich
  • Fläche 330 m²
  • Zimmer 8
Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.950 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt auf drei Etagen. Das Objekt wurde im Jahr 2005 erbaut und überzeugt mit einer beeindruckenden Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Gäste-WCs. Die hochwertigen Möbel und der Stuck verleihen dem Objekt einen exklusiven und stilvollen Charakter.

Zu den Highlights zählen unter anderem das Hallenbad, eine Alarmanlage sowie ein schön angelegter Garten mit Landschaftsgestaltung. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Schweizer Berge. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Ihnen zusätzlich eine Doppelgarage.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein offener Kamin, eine Galerie sowie Freistellplätze für zusätzliche Parkplätze. Der malerische Genfersee ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die Vorzüge dieses traumhaften Anwesens in vollen Zügen genießen können.

Kürzlich wurde auf dem Dach eine neue Photovoltaikanlage installiert.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als exklusive Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage ein besonderes Wohnerlebnis verspricht.

Hinweis:

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7137/3940

  • Objektart Villa
  • Baujahr 2005

Flächen


  • Wohnfläche 330 m²
  • Grundstücksfläche 1.950 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

Ausstattung


Einbauküche
Pool
Garage
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mikhail Stanchula
Mikhail Stanchula ERA IMED Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.