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Video_Haus_Ungarn_Nemesbőd

Highlights:

2.500 m² gepflegtes Grundstück
160 m² Wohnfläche
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
2 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), jeweils mit WC
50 m² Terrasse
Wintergarten mit Kühl- und Heizklimaanlage
Umfassende Renovierungen: Wasser- und Elektroleitungen (2007), Fenster- und Türerneuerung (2015)
Holzofenheizung und moderne Heizkörper
Infrarotsauna und ganzjährige Jacuzzi
80 m² Garage + mobile Garage und 4 Pkw-Stellplätze

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

Mitten auf einem 2.500 m² großen Grundstück zieht das von Efeu umwachsene Haus sofort alle Blicke auf sich. Das 1987 erbaute, ca. 160 m² große Ziegelhaus besticht nicht nur durch sein romantisches Erscheinungsbild, sondern auch durch seine durchdachten Renovierungen und die praktische Raumaufteilung, die ein echtes Wohlfühlzuhause schafft.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit WC ausgestattet. Seit dem Kauf durch den Eigentümer im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend modernisiert: Die Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, und im Jahr 2015 wurden alle Fenster und Türen durch moderne Mehrschicht-Holzfenster und -türen ersetzt. Außen sind stilvolle Holzläden montiert, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch den romantischen Charakter des Hauses unterstreichen. Gleichzeitig wurde eine neue Holzheizung installiert, ergänzt durch moderne Heizkörper in allen Räumen. Die zentrale Heizung wird durch eine Kühl- und Heizklimaanlage im Wintergarten ergänzt, die dort ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Nebenkosten verdienen besondere Beachtung: Für eine fünfköpfige Familie betragen die monatlichen Kosten – inklusive Wasser, Strom und Heizung – nur ca. 150 Euro, und das bei täglicher Nutzung von Sauna und Jacuzzi.

Der geflieste Wintergarten ist eines der Highlights des Hauses: Große Fenster lassen sich komplett zur Terrasse öffnen, sodass im Sommer der Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen. Für Wellness sorgen die Infrarotsauna im Haus und der ganzjährig nutzbare Jacuzzi auf der Terrasse.

Das Dach ist mit den originalen Bramac-Ziegeln in sehr gutem Zustand erhalten. Zur Immobilie gehören eine 80 m² große Garage, eine zusätzliche mobile Garage sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus. Der gepflegte Garten ist teils mit Platten belegt, teils mit Rasen versehen. Hinter dem Haus befindet sich ein separater Obstgarten, der die ruhige, grüne Atmosphäre perfekt abrundet.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

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