Penthouse Terrassenwohnung in Natters - NEUBAU

Serlesweg, 6161 - Natters
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 77 m²
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese moderne Dachgeschoßwohnung im Neubau in Natters, Tirol, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 51,8 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.

Flexibilität und Lage

Für alle, die mehr Platz benötigen, besteht die Option, die beiden Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit von 160 m² Wohnfläche und 116 m² Terrassenfläche zusammenzulegen.

Die Lage in Natters verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt im Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1820/47

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2026

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 2028

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 52 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.12.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Stern
Thomas Stern Immobilienberater A & U Immobilienvermittlungs GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
592 m Baguette
Öffentliche Verkehrsmittel
86 m Natters Hölltal
Bildungseinrichtung
529 m Erwachsenenschule
medizinische Versorgung
548 m Dr. Heribert Rauch
Grünfläche
49 m
Gastronomie/Freizeitangebot
711 m Rancho
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch light_rail
38 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.