- Preis 69.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 261 Euro monatlich
- Fläche 36 m²
Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung in Natschbach-Loipersbach.
Die Wohnung ist zentral begehbar und durch die Fenster kommt viel Licht in die Räumlichkeiten.
Von den Räumlichkeiten her teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Eingangsbereich
Badezimmer mit Toilette
großzügiger Wohn-/ Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kellerabteil mit 14,31 m²
Rücklage mit Ende 2025 - € 76.424,60
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mittels Gas.
Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die Supermärkte und alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, die Umgebung bietet individuelle Möglichkeiten.
Kaufpreis für Ihre zukünftige Wohnung: 69.000 EUR
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Herzlichst Ihre Betreuerin Julia Horeischy
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist zentral begehbar und durch die Fenster kommt viel Licht in die Räumlichkeiten.
Von den Räumlichkeiten her teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Eingangsbereich
Badezimmer mit Toilette
großzügiger Wohn-/ Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kellerabteil mit 14,31 m²
Rücklage mit Ende 2025 - € 76.424,60
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mittels Gas.
Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die Supermärkte und alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, die Umgebung bietet individuelle Möglichkeiten.
Kaufpreis für Ihre zukünftige Wohnung: 69.000 EUR
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Herzlichst Ihre Betreuerin Julia Horeischy
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2965
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 36 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,37
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Armin Hohenschläger
Firmeninhaber & Geschäftsführer
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 13080972
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
23793114
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
77
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +61 €
Cashflow
≈ 4,0 %
Rendite
≈ 4,8 %
CoC
51
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
