PROVISIONSFREI: Exklusive Finca mit 4 ha Grund, Pool & hochwertigem Wohnhaus nahe Villarrica (Paraguay)

Ein Ort, der Freiheit bedeutet

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in traumhafter Ruhelage nahe Villarrica (Tacuarita, Paraguay), eingebettet in unberührte Natur mit herrlichem Weitblick.

Auf einem rund 4 Hektar großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertig errichtetes Wohnhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche, kombiniert mit durchdachter Infrastruktur, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Aussteiger, Investoren oder als Selbstversorger-Anwesen.

Das Wohnhaus – Qualität nach europäischem Standard

Das Haus wurde massiv errichtet und überzeugt durch seine Bauqualität sowie durchdachte Raumaufteilung:

ca. 280 m² Wohnfläche inkl. Terrasse
großzügige Wohnstube mit Kamin und Panoramablick
3 Schlafzimmer (inkl. Galerie-/Kinderbereich)
2 Badezimmer + Gäste-WC
hochwertige Einbauküche mit Geräten von Küppersbusch & Bosch
Speisekammer (klimatisiert)
Fußbodenheizung in Bädern
Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen
LAN-Verkabelung in allen Räumen

Besonderes Highlight:

Die Schlafbereiche können durch eine sicherheitsverstärkte Panikraum-Türe (kugelsicher) getrennt werden.

Außenbereich – ein echtes Paradies

Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist bereits umfangreich erschlossen:

Poolanlage (6 x 12 m) mit Wasserfall, Beschattung & separatem Flachbereich
ca. 1 ha eingefriedeter Wohnbereich
komplett umzäuntes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor (LKW-breit)
Carport für 3 Fahrzeuge
eigenes Gäste-/Mitarbeiterhaus
Hundezwinger
Hühnerstall + großes Freigehege
Fischteiche
Bachlauf (saisonal)
Obstbäume & über 800 gepflanzte Bäume

Technik & Infrastruktur – selten in dieser Qualität

Die Liegenschaft ist autark und technisch hervorragend ausgestattet:

eigener Tiefbrunnen (330 m) mit hoher Förderleistung
7.000 Liter Wassertank
3-Phasen-Stromanschluss (ANDE)
eigener Transformator
Notstromaggregat (35 kVA)
Glasfaserinternet
Bio-Digestor-System
Außenbeleuchtung mit Mastlaternen
Alarmanlage mit Außensirene

Diese Ausstattung ist in Paraguay in dieser Form eine absolute Ausnahme.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Region Tacuarita nahe Villarrica, einer der landschaftlich schönsten Gegenden Paraguays.

nur ca. 650 m von der Asphaltstraße entfernt
gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig absoluter Ruhelage
sanfte Hügellandschaft mit Weitblick
Nähe zu Villarrica (Infrastruktur, Einkauf, Schulen, etc.)

Die Region ist bekannt für ihre Natur, Sicherheit und steigende Nachfrage durch internationale Käufer.

Besonderheiten auf einen Blick

4 ha Grundstück (Erweiterung auf ca. 40 ha möglich)
Hochwertiger Bau nach europäischem Standard
Voll erschlossen & sofort nutzbar
Autarke Versorgung (Wasser, Strom, Internet)
Perfekt für Auswanderer, Selbstversorger oder Investoren
Einzigartige Kombination aus Natur & Komfort

Kaufpreis: EUR 649.800,-

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

THOMAS EDER

Mobil.: +43 699 11 330 100

E-Mail: eder@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.