Hotel übernehmen statt neu aufbauen – 8 Apartments + Gastronomie un Potential für weitere 6 Apartments! Pacht mit Kaufoption
, 8680 - Mürzzuschlag- Preis 5.300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.390 m²
- Zimmer 8
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Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial
Zur Verpachtung gelangt ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in erhöhter Lage über Mürzzuschlag. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, touristischer Widmung und erheblichem wirtschaftlichem Potenzial.
Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial.
Das Objekt auf einen Blick
8 Aktive Gästeeinheiten / Apartments, 6 weitere Gästeeinheiten / Apartments zum renovieren
Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen
Seminar- und Veranstaltungsflächen
Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand
Ausreichend Parkmöglichkeiten
Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung.
Potenzial & Kennzahlen
Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140
In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 %
Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben
Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial.
Technik & Zustand
Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt:
Heizsystem erneuert
Elektrik modernisiert
stabile Gebäudestruktur
aktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich
Pachtmodell mit Kaufoption
Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat + BK
Kaufoption möglich!
Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet
Fazit
Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial.
Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial
Zur Verpachtung gelangt ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in erhöhter Lage über Mürzzuschlag. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, touristischer Widmung und erheblichem wirtschaftlichem Potenzial.
Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial.
Das Objekt auf einen Blick
8 Aktive Gästeeinheiten / Apartments, 6 weitere Gästeeinheiten / Apartments zum renovieren
Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen
Seminar- und Veranstaltungsflächen
Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand
Ausreichend Parkmöglichkeiten
Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung.
Potenzial & Kennzahlen
Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140
In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 %
Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben
Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial.
Technik & Zustand
Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt:
Heizsystem erneuert
Elektrik modernisiert
stabile Gebäudestruktur
aktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich
Pachtmodell mit Kaufoption
Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat + BK
Kaufoption möglich!
Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet
Fazit
Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial.
Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5290
-
- Objektart Hotels
-
- Baujahr 1885
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Gas, Pellets
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 1.390 m²
- Grundstücksfläche 10.448 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
Preisdetails
- Betriebskosten 300,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 189,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,74
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Stephan Wallner
Real Estate Agent
Lifestyle Properties
Telefon
+43 664 5228831
E-Mail Adresse
wallner@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
39370608
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
