3-ZIMMER WOHNUNG - 2x LOGGIA - SKI- WANDERGEBIET SEMMERING STUHLECK
Grazer Straße, 8680 - Mürzzuschlag- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 374 Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Ost- und Westloggia, 3. Stock ohne Lift, Ski- und Wandergebiet vor der Türe
Raumaufteilung (ca. 84m²): Vorraum mit großem Garderobenbereich, Abstellraum, gefliestes WC, 1 Zimmer (ostseitig) derzeit Kinderzimmer, möblierte Küche inklusive allen E-Geräten, Ausgang auf die Ostloggia neben der Küche - hier befindet sich auch der Essplatz, Schlafzimmer (ostseitig), Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, geflieste Bad mit Waschtischverbau, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung: Kunststofffenster (2003) mit Außenjalousien, Parkett-, Kork- und Fliesenböden, Gegensprechanlage, Elektroheizung, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon, SAT und Mürz-Kabelanschluss, großes Kellerabteil mit ca. 8m², Notkamin, ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden, Garagenankauf möglich
Umgebung: sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindungen (Wien, Graz, etc.), Ski- und Wandergebiet Stuhleck und Semmering in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
KAUFPREIS € 99.000,--
Betriebskosten inklusive USt. ca. € 167,10
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Was ist Ihre Immobilie wert?
Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Raumaufteilung (ca. 84m²): Vorraum mit großem Garderobenbereich, Abstellraum, gefliestes WC, 1 Zimmer (ostseitig) derzeit Kinderzimmer, möblierte Küche inklusive allen E-Geräten, Ausgang auf die Ostloggia neben der Küche - hier befindet sich auch der Essplatz, Schlafzimmer (ostseitig), Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, geflieste Bad mit Waschtischverbau, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung: Kunststofffenster (2003) mit Außenjalousien, Parkett-, Kork- und Fliesenböden, Gegensprechanlage, Elektroheizung, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon, SAT und Mürz-Kabelanschluss, großes Kellerabteil mit ca. 8m², Notkamin, ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden, Garagenankauf möglich
Umgebung: sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindungen (Wien, Graz, etc.), Ski- und Wandergebiet Stuhleck und Semmering in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
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Allgemeines
- Objektnummer 7296
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1978
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 147,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,70
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Christine Artaz und Martin Heger
HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter - CA-Real GmbH
Telefon
+43 676 4066170
E-Mail Adresse
office@hegerreal.at
Mitarbeiternummer
1726138
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +436 €
Cashflow
≈ 7,7 %
Rendite
≈ 23,7 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
