*** Attraktive 3-Zimmer-Airbnb-Wohnung *** perfekt für Anleger oder Zweitwohnsitz

Hauptplatz, 8480 - Mureck
  • Preis 137.430,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 519 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 2
*** Attraktive Anlegerwohnung mit Airbnb-Potenzial im Zentrum von Mureck ***

Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Mureck, die derzeit erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben wird. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort nutzbaren Investmentmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Die angenehme Wohnatmosphäre macht das Objekt sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längerfristige Nutzer besonders attraktiv.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Mureck profitieren Gäste und Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer nachhaltigen Nachfrage im Bereich der Kurzzeitvermietung. Besonders hervorzuheben ist die bereits etablierte Airbnb-Nutzung, wodurch Investoren direkt von einem flexiblen und modernen Vermietungskonzept profitieren können.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, Ferienwohnung oder flexible Vermietungslösung – diese Immobilie vereint Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Investmentpotenzial auf ideale Weise.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 76 m² Wohnfläche

2 optimal aufgeteilte Zimmer

Zentrale Lage am Hauptplatz von Mureck

Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung

Sofort nutzbare Investmentmöglichkeit

Helle und freundliche Wohnräume

Attraktives Vermietungspotenzial

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

📞 Kontakt: +43 664 88 22 19 02

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19724

  • Objektart Terrassen

  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

82
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +131 €
Cashflow
≈ 4,0 %
Rendite
≈ 5,1 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
38 m Bäckerei Binder
Öffentliche Verkehrsmittel
292 m Mureck Busbahnhof
Bildungseinrichtung
173 m Berufsschule Mureck
Medizinische Versorgung
26 m Zur Reichskrone
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
70 m Gasthaus Oberer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
2 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.