Gemütliche Balkonwohnung mit Weitblick und Stellplatz

Heinrich Graf Stürgkh-Straße 16, 8480 - Mureck
  • Preis 411,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 51 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt eine charmant und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 51,04 m² genau das bietet, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Die Wohnung besticht durch ihre solide Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach und ist mit einer effizienten Zentralheizung sowie moderner Nahwärme ausgestattet. Dadurch ist Ihnen ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz garantiert. Der Estrichboden sorgt für eine hochwertige und pflegeleichte Oberfläche, die den gesamten Wohnbereich harmonisch abrundet.

Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Stadtlandschaft von Mureck sowie auf das grüne Umland. Diese Kombination aus Stadtblick und Grünblick macht Ihre Wohnung zu einem Rückzugsort, an dem Sie Ruhe und Inspiration finden. Praktisch ist auch der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

Für Ihren Alltag bietet die Umgebung alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und erleichtern Ihnen das tägliche Leben.

Diese Wohnung in Mureck ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte, gut gelegene und bezahlbare Immobilie legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Stadtleben und Natur auf ideale Weise verbindet. Zögern Sie nicht – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19806

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1960

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 51 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 411,16 €

  • Betriebskosten 98,02 €
  • Kaution 1.233,48 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
576 m Bäckerei Binder
Öffentliche Verkehrsmittel
306 m Mureck Griesplatz
Bildungseinrichtung
578 m BFI Bildungszentrum Mureck
Medizinische Versorgung
308 m Dr. Sabrina Gries
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
261 m Gasthof Gutmann
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
19 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.