Charmantes Bürogebäude in Mureck – Ideal für Ihre Praxis! (Provisionsfrei)
Bahnhofstraße 4, 8480 - Mureck- Preis 2.190,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 175 m²
Entdecken Sie diese attraktive Büro- und Praxisfläche mit ca. 175 m² im Herzen
von Mureck, ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien und Büros. Die Räume sind
barrierefrei zugänglich, Parkplätze befinden sich direkt beim Haus. Große
Fenster und ein einladender Eingangsbereich schaffen eine angenehme
Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Fläche nach
Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bei Planung und Umbau unterstützen wir Sie
gerne.
Miete: 1.400 € pro Monat inkl. 20 % USt (für Unternehmer als Vorsteuer
abzugsfähig). Dazu kommen Betriebs- und Heizkosten von ca. 800 € pro Monat inkl.
20 % USt. Der Preis gilt, wenn Sie die Umbauinvestitionen selbst durchführen.
Andernfalls vereinbaren wir ihn nach Absprache, je nach Investitionsvolumen.
Kaufoption: Sie können den Gewerbebereich oder das gesamte Haus erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Martin und Michaela
Müller, Tel. 0664 / 351 83 62, vermietung@mueller1.at. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
von Mureck, ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien und Büros. Die Räume sind
barrierefrei zugänglich, Parkplätze befinden sich direkt beim Haus. Große
Fenster und ein einladender Eingangsbereich schaffen eine angenehme
Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Fläche nach
Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bei Planung und Umbau unterstützen wir Sie
gerne.
Miete: 1.400 € pro Monat inkl. 20 % USt (für Unternehmer als Vorsteuer
abzugsfähig). Dazu kommen Betriebs- und Heizkosten von ca. 800 € pro Monat inkl.
20 % USt. Der Preis gilt, wenn Sie die Umbauinvestitionen selbst durchführen.
Andernfalls vereinbaren wir ihn nach Absprache, je nach Investitionsvolumen.
Kaufoption: Sie können den Gewerbebereich oder das gesamte Haus erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Martin und Michaela
Müller, Tel. 0664 / 351 83 62, vermietung@mueller1.at. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 676
-
- Objektart Büro und Praxen
- Baujahr 1920
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flächen
- Nutzfläche 175 m²
Preisdetails
- Warmmiete 2.190,00 €
- Betriebskosten 333,33 €
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 196,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse e
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
