Lagerhalle im Industriegebiet Münchendorf – flexibel nutzbar
, 2482 - Münchendorf- Preis 3.400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 11615 Euro monatlich
- Fläche 2.282 m²
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Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im Industriegebiet von Münchendorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Logistik, Gewerbebetrieb oder als kombinierter Standort für Lager und leichte Produktion.
Die Halle befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Wien und das südliche Niederösterreich.
Highlights der Immobilie:
Lage im Industrie- bzw. Betriebsgebiet
Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKW
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gewerbe, Produktion)
Solide Bauweise
Verkauf oder alternativ Anmietung möglich
Die Halle bietet ausreichend Platz für Warenlagerung, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung nach individuellem Bedarf. Durch die flexible Struktur lässt sich das Objekt an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu Flächen, Widmung, Ausstattung und Konditionen auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im Industriegebiet von Münchendorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Logistik, Gewerbebetrieb oder als kombinierter Standort für Lager und leichte Produktion.
Die Halle befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Wien und das südliche Niederösterreich.
Highlights der Immobilie:
Lage im Industrie- bzw. Betriebsgebiet
Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKW
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gewerbe, Produktion)
Solide Bauweise
Verkauf oder alternativ Anmietung möglich
Die Halle bietet ausreichend Platz für Warenlagerung, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung nach individuellem Bedarf. Durch die flexible Struktur lässt sich das Objekt an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu Flächen, Widmung, Ausstattung und Konditionen auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5209
-
- Objektart Halle
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 2.282 m²
- Grundstücksfläche 3.486 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Stephan Wallner
Real Estate Agent
Lifestyle Properties
Telefon
+43 664 5228831
E-Mail Adresse
wallner@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
39370608
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.