München Süd - Solln - TOP renovierte 2 Zimmer Wohnung im beliebter Wohngegend jetzt kaufen!

, 81476 - München
  • Preis 420.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1587 Euro monatlich
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines größeren Mehrparteienhauses im Münchner Stadtteil Forstenried/Solln. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der Loggia und den kürzlich durchgeführten Renovierungen bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich mit einem neu verlegten Fußboden sowie einer brandneuen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Damit sind bereits wichtige Wohnbereiche modernisiert und bieten eine ansprechende Grundlage für den neuen Eigentümer.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur Loggia – ideal, um den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich zu ergänzen.

Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Die Wohnung liegt im 7. Stock und ist über einen Personenaufzug komfortabel erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Stellflächen für Fahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Allgemeines


  • Objektnummer 16734

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1960

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort!

  • Bundesland Bayern

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.08.2028
  • Heizwärmebedarf (HWB) 123,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stephan Wollschläger
Stephan Wollschläger Immobilienberater, Partner der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.