🏡 Bezauberndes Einfamilienhaus mit Gartenidylle
, 4961 - Mühlheim am Inn- Preis 409.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1397 Euro monatlich
- Fläche 141 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen.
📍 Top-Lage für Familien & Pendler
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler!
🛋️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
🏠 Vorraum
🚻 WC
🛁 Badezimmer
🛏️ Schlafzimmer
🛋️ Heller, großzügiger Wohnbereich
Obergeschoss:
🛁 Badezimmer
🧒 Kinderzimmer 1
🛏️ Schlafzimmer
🧒 Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.
✨ Ausstattung & Extras, die überzeugen
🔥 Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient & nachhaltig
🪟 3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe & Energieeffizienz
🍽️ Inklusive moderner Küche & stilvoller Bademöbel
🧱 Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima
🪟 Insektenschutz & Rollos an den meisten Fenstern
🧰 Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
🌳 Garten, Terrasse & Balkon – Ihre private Wohlfühloase
Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen:
🌞 Terrasse mit Platz für Lounge & Grill
🍃 Gepflegter Garten – perfekt für Kinder & Hobbygärtner
🌅 Balkon mit Ausblick ins Grüne
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
📍 Top-Lage für Familien & Pendler
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler!
🛋️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
🏠 Vorraum
🚻 WC
🛁 Badezimmer
🛏️ Schlafzimmer
🛋️ Heller, großzügiger Wohnbereich
Obergeschoss:
🛁 Badezimmer
🧒 Kinderzimmer 1
🛏️ Schlafzimmer
🧒 Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.
✨ Ausstattung & Extras, die überzeugen
🔥 Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient & nachhaltig
🪟 3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe & Energieeffizienz
🍽️ Inklusive moderner Küche & stilvoller Bademöbel
🧱 Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima
🪟 Insektenschutz & Rollos an den meisten Fenstern
🧰 Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
🌳 Garten, Terrasse & Balkon – Ihre private Wohlfühloase
Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen:
🌞 Terrasse mit Platz für Lounge & Grill
🍃 Gepflegter Garten – perfekt für Kinder & Hobbygärtner
🌅 Balkon mit Ausblick ins Grüne
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7681/691
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1958
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit Nach ca. 3-6 Monaten
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 141 m²
-
- Grundstücksfläche 796 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 120,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
28
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
