Wohnhaus mitten im Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel
, 8822 - Mühlen- Preis 90.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 307 Euro monatlich
- Fläche 208 m²
- Zimmer 5
Geschichtsträchtiges Haus im Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel.
Die "Rannertaferne und Mautmühle wurde lt. Mühlner Chronik bereits 1618 urkundlich erwähnt.
Wir bieten Ihnen hier ein großes, geschichtsträchtiges Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der große Dachboden noch ausgebaut werden könnte.
Die Räume sind großzügig konzipiert. Im Erdgeschoss (117 m²) befindet sich der große Vorraum, ein Wohnzimmer, WC, Küche und Bad, ein Arbeitszimmer der Heizraum und Kellerräume.
Über die alte Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss (119 m²) wo sich ein Vorraum, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und 2 Gästezimmer befinden.
Hervorzuheben sind die uralten Tramdecken. Beheizung durch Holz-Zentralheizung und Solaranlage.
Das Haus wurde vor über 30 Jahren schon mal saniert. Aufgrund des Leestandes erfordert der Innenbereich umfangreichere Sanierungsarbeiten. Eine umfassende Entrümpelung muss noch durchgeführt werden.
Für Hobbyhandwerker wäre dies eine absolut tolle Gelegenheit, dieses Haus wieder lebendig zu machen.
Aufgrund der Lage und Größe des Anwesens (1161 m² Grund), sind durch entsprechenden Aus- bzw. Umbau verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar!
Bei Kauf muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!
Flächenangaben:
Erdgeschoss:
Vorraum 16 m²
Wohhnzimmer 34 m²
WC 2,7 m²
Küche-Bad 20 m²
Arbeitszimmer 17 m²
Heizraum-Keller 29 m²
Obergeschoss:
Vorraum 16 m²
Schlafzimmer 37 m²
Ankleide 27 m²
Gästezimmer 16 m²
Gästezimmer 18 m²
Bad 5 m²
Energieausweis wurde beauftragt bzw. ist in Arbeit !!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die "Rannertaferne und Mautmühle wurde lt. Mühlner Chronik bereits 1618 urkundlich erwähnt.
Wir bieten Ihnen hier ein großes, geschichtsträchtiges Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der große Dachboden noch ausgebaut werden könnte.
Die Räume sind großzügig konzipiert. Im Erdgeschoss (117 m²) befindet sich der große Vorraum, ein Wohnzimmer, WC, Küche und Bad, ein Arbeitszimmer der Heizraum und Kellerräume.
Über die alte Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss (119 m²) wo sich ein Vorraum, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und 2 Gästezimmer befinden.
Hervorzuheben sind die uralten Tramdecken. Beheizung durch Holz-Zentralheizung und Solaranlage.
Das Haus wurde vor über 30 Jahren schon mal saniert. Aufgrund des Leestandes erfordert der Innenbereich umfangreichere Sanierungsarbeiten. Eine umfassende Entrümpelung muss noch durchgeführt werden.
Für Hobbyhandwerker wäre dies eine absolut tolle Gelegenheit, dieses Haus wieder lebendig zu machen.
Aufgrund der Lage und Größe des Anwesens (1161 m² Grund), sind durch entsprechenden Aus- bzw. Umbau verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar!
Bei Kauf muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!
Flächenangaben:
Erdgeschoss:
Vorraum 16 m²
Wohhnzimmer 34 m²
WC 2,7 m²
Küche-Bad 20 m²
Arbeitszimmer 17 m²
Heizraum-Keller 29 m²
Obergeschoss:
Vorraum 16 m²
Schlafzimmer 37 m²
Ankleide 27 m²
Gästezimmer 16 m²
Gästezimmer 18 m²
Bad 5 m²
Energieausweis wurde beauftragt bzw. ist in Arbeit !!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2428/624
-
- Objektart Bauernhaus
-
- Baujahr 1618
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Murau
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 208 m²
-
- Nutzfläche 237 m²
- Grundstücksfläche 1.161 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 362,7 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,27
Franz Kraxner
Akademischer Immobilienmanager
REMAX Sun in Tamsweg SWB Real GmbH
E-Mail Adresse
f.kraxner@remax-sun.at
Mitarbeiternummer
50358412
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
