Sommerdomizil mit Pool auf großzügigem Pachtgrundstück

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mobilheim in Muckendorf an der Donau. Der großzügige Garten mit Pool, verglastem Wintergarten und mehreren überdachten Sitzbereichen bietet viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert.

Das Mobilheim, Modell „Wienerwald 900RE“ der Firma Astral, wurde 1987 auf einer Betonbodenplatte errichtet. Es verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen separaten Sanitär- und Hauswirtschaftsbereich mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

Split-Klimaanlage
Vinylböden in Holzoptik
elektrische Radiatoren
2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden und Fliegengittern
Sauna für bis zu 3 Personen
Elektroboiler zur Warmwasserbereitung

Direkt vor dem Mobilheim befindet sich ein südseitiger, gefliester Wintergarten mit Glasdach und Glasschiebetüren. Beschattungsmöglichkeiten sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Der Garten bietet einen ca. 20 m² großen und rund 1,30 m tiefen Pool samt Abdeckung, eine Outdoor-Dusche, eine zusätzliche überdachte Sitzecke sowie ein kleines Spielhaus.

Ein Holzschuppen mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Pooltechnik, Brunnen und Wasserzuleitung befinden sich in einem separaten Serviceschacht. Kanalanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden.

Hinter dem Zaun stehen 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.

Laufende Kosten

Betriebskosten: ca. € 172,26 pro Quartal
Strom: ca. € 65,– pro Monat
jährliche Pacht: derzeit ca. € 4.221,58

Das Grundstück bleibt Pachtgrund. Für den Käufer wird ein neuer, auf 20 Jahre befristeter Pachtvertrag abgeschlossen.

Lage

Muckendorf an der Donau verbindet Natur, Freizeit und gute Erreichbarkeit. Donau, Hafen, Radwege und Spaziermöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Tulln ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur.

Vom Bahnhof Muckendorf bestehen direkte Bahnverbindungen zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Über den Bahnhof Tullnerfeld ist auch der Wiener Hauptbahnhof rasch erreichbar.

Ein besonderer Rückzugsort für alle, die entspannte Sommertage, Natur und das Leben nahe der Donau genießen möchten.

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Hinweis

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Auskünfte zur genauen Adresse und zu den Objektunterlagen können vorab nicht erteilt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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