Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Vollunterkellerung in absoluter Traumlage

Dieses charmante und durchdachte Einfamilienhaus bietet auf einem 1.500 m² großen, sonnigen Grundstück den idealen Lebensraum für die ganze Familie. Hier verbinden sich großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre zu einem perfekten Gesamtpaket.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Wohnnutzfläche: ca. 247,82 m² (davon ca. 123,91 m² reine Wohnfläche)

Grundstücksfläche: 1.500 m²

Zimmer: 4 helle Zimmer + separate Küche

Außenbereiche: ca. 45 m² große Terrasse, privater Pool und eigener Spielplatz

Parken: Integrierte Doppelgarage mit ca. 40 m², großzügige Einfahrt und weitere Freiflächen

Wohnen & Gemütlichkeit

Das optimale Raumkonzept teilt sich harmonisch auf 4 lichtdurchflutete Zimmer und eine separate Küche auf – ideal für den Alltag von Eltern und Kindern.

Das absolute Herzstück des Familienlebens ist das gemütliche Wohnzimmer: Ein eigener Holzofen sorgt hier an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige, natürliche Wärme.

Garten- & Outdoor-Highlights

Der weitläufige, zur Gänze eingezäunte Garten ist eine private Oase der Erholung. Er bietet maximale Privatsphäre sowie absolute Sicherheit für spielende Kinder und Haustiere.

Badespaß: Ein eigener Pool sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung.

Geselligkeit: Die großzügige, ca. 45 m² große Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken und gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein.

Kinderparadies: Als besonderes Highlight befindet sich ein eigener Spielplatz direkt auf dem Grundstück.

Unterkellerung & Parkmöglichkeiten

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch enormen zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder Wellnessbereiche.

Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der integrierten Doppelgarage (ca. 40 m²) im Kellergeschoss bietet die weitläufige Einfahrt zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten – ideal für Besucher oder Familien mit mehreren Autos.

Moderne Ausstattung: Saniertes Badezimmer & Fußbodenheizung

Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt zudem die Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen, im Badezimmer, im WC sowie im Vorraum verbaut ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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