Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem Zweiparteienhaus in Moosbrunn

, 2440 - Moosbrunn
  • Preis 435.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1643 Euro monatlich
  • Fläche 124 m²
  • Zimmer 4
Viel Platz zum Wohnen, ein eigener Garten und die angenehme Atmosphäre eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten!

In ruhiger Wohnlage von Moosbrunn gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und den direkten Zugang zum eigenen Garten.

Der rund 39 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, zwei Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.

Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Ausstattung und Highlights

Ca. 124 m² laut Grundriss (Flächenangabe noch zu prüfen)

4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung

Eigener Garten

Separate Küche

Zwei Sanitärräume

Erdgeschoss in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten

Kfz-Stellplatz

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Allgemeines


  • Objektnummer 6108

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2018

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 124 m²

  • Gartenfläche 62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mohsen HEYDARI-POUR
Mohsen HEYDARI-POUR Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
36 m Moosbrunn Kirche
Bildungseinrichtung
190 m Volksschule Moosbrunn
Medizinische Versorgung
198 m Zahnarztpraxis Moosbrunn
Grünfläche
46 m
Gastronomie/Freizeitangebot
116 m Mojito
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.