- Preis 435.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1643 Euro monatlich
- Fläche 124 m²
- Zimmer 4
Viel Platz zum Wohnen, ein eigener Garten und die angenehme Atmosphäre eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten!
In ruhiger Wohnlage von Moosbrunn gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und den direkten Zugang zum eigenen Garten.
Der rund 39 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, zwei Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.
Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen.
Ausstattung und Highlights
Ca. 124 m² laut Grundriss (Flächenangabe noch zu prüfen)
4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
Eigener Garten
Separate Küche
Zwei Sanitärräume
Erdgeschoss in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten
Kfz-Stellplatz
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen.
Ausstattung und Highlights
Ca. 124 m² laut Grundriss (Flächenangabe noch zu prüfen)
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Allgemeines
- Objektnummer 6108
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 124 m²
-
- Gartenfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Mohsen HEYDARI-POUR
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
mhp@w7.immo
Mitarbeiternummer
52251136
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.