Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

, 5310 - Mondsee
  • Preis 1.420,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 82 m²
  • Zimmer 3
Wohnen auf zwei Ebenen – charmante Maisonette in Mondsee

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mondsee erwartet Sie diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Im unteren Wohnbereich gelangen Sie vom großzügigen Vorraum bequem in sämtliche Räume. Hier befinden sich eine separate Küche, zwei vielseitig nutzbare Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum rund 6 m² großen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den herrlichen Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Mondseelandes erleben können.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachfenster sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein eigener PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus ergänzt dieses attraktive Mietangebot.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und die Möglichkeit eines Homeoffice legen, ebenso wie für kleine Familien, die eine ruhige und geschützte Wohnumgebung schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 16569

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.420,60 €

  • Betriebskosten 156,00 €
  • Kaution 2.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elisabeth Ebner
Elisabeth Ebner Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
319 m Schifffahrt Mondsee
Bildungseinrichtung
969 m Frauenfachakademie Schloss Mondsee
medizinische Versorgung
762 m Dr. Thomas Jörgner
Grünfläche
Mondsee
Gastronomie/Freizeitangebot
343 m Aussichtsdeck
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.